현대(3차)

<기본정보> 사용승인일 : 1976년 세대수 : 432세대 / 4개동 주차 : 세대당 주차 2대 / 총 864대 현관구조 : 복도식 난방 : 지역난방 <교통> 지하철 3호선 압구정역이 도보로 약 10분~12분 거리에 있어 서울 주요 지역으로의 접근이 매우 용이합니다. 3호선을 통해 강남, 종로, 을지로 등 서울 중심부로 빠르게 이동할 수 있으며, 압구정역을 지나가는 다양한 버스 노선도 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 성수대교와 올림픽대로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 수월합니다. <편의시설> 단지내에 압구정현대아파트 주민들이 같이 사용하는 상가인 금강쇼핑센터가 꽤 규모있게 되어있어 생활편의에 필요한 거의 모든 업종이 있어 편리하**용할 수 있고 현대 3차아파트와 도보 5분거리에 있습니다 아파트 인근에는 현대백화점 압구정 본점, 갤러리아백화점, 압구정 로데오거리 등이 위치해 있어 쇼핑과 외식을 즐기기 좋습니다. 또한 신사동 가로수길도 가까워 트렌디한 카페와 레스토랑을 쉽게 이용할 수 있습니다. 의료시설로는 카톨릭병원과 강남세브란스병원이 멀지 않아 의료 서비스 이용이 용이하며, 크고작은 병원들이 압구정에 많이있어 편리합니다 교육시설로는 명문 학군이 형성되어 있어 자녀 교육 환경도 우수합니다. 한강공원과 압구정은행공원이 가까워 산책과 운동을 즐길 수 있는 공간이 잘 마련되어 있습니다. <그밖에> 압구정현대3차아파트는 서울의 고급 주거 지역인 압구정동에 위치해 있어 여러 가지 장점을 갖추고 있습니다. 주거 환경이 안정적이고 안전하며, 인근에 위치한 강남, 청담, 삼성 등 주요 상업지구와의 접근성이 뛰어나 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 압구정동 자체가 고급 주거지로 알려져 있어 주민들의 생활 수준이 높고, 주거지로서의 만족도가 높습니다. 한강이 보이는 쪽에 위치하고 있으며 성수대교를 끼고 있으며 압구정초중고와 인접하고 있는 단지라 많은 압구정 재건축단지중 상당히 돋보이는 입지라고 할 수 있겠습니다

🐧 76년식, 432세대, 33평형 단일 평형 구성의 압구정 현대3차입니다. 3구역 안에서 유일한 한강변 국민평형 단지에요. 후문을 통해 한강공원에 접근하기 편리하고, 버스정류장이 가깝습니다. 현백 셔틀을 이용해도 되고요. 압구정역과는 비교적 거리가 멀지만 여러 도보생활권은 편리합니다. 초중고와 상가 이용도 근접하고요. 노후된 단지 모습과는 다르게 우측으로 산책로와 목련공원이 현대식으로 잘 조성되어 있어서 주민분들의 주요 동선으로 이용되네요. 구현대 단지 내 공원 중에서는 가장 쾌적한 공간일 것 같아요. 3구역이 대부분 3종일반주거지역인데 비해 현대3차는 2종일주입니다. 대지지분은 12.77평으로 구역 내 가장 작은 편입니다. 하지만 이런 수치적인 부분 외에 부가적인 기대감으로 한강변 61, 63동에서 22년도와 23년도 한번씩 최고가 거래가 나오는 것이 아닌가 싶네요. 재건축 진행과정에서 전면 세대 배정 우선권 여부, 감평가에 입지 가치가 반영될 여지 그리고 간담회에서 설명된 제자리 재건축 또한 변수입니다. 아무렴 정해진 것은 없지만 압구정, 국평, 한강변이 주는 가치로 현대3차의 거래는 꾸준했네요🐧