밤섬예가클래식(호수)

🐧 12년식, 90세대 밤섬예가클래식입니다. 마포구 현석동의 강변북로를 마주 본 단지로 전 세대 한강뷰가 나오는 고급 단지에요. 기존 호수아파트의 1개동을 개별 리모델링 진행해서 4면 수평증축 그리고 필로티를 세워 저층부의 전망도 확보한 성공적인 리모델링 결과입니다. 가로로 길게 늘어선 1개동 건물의 모습을 강변북로에서 바라 보면 성벽 같이 멋지게 보이기도 하지요. 세대 내부에서 바라 본 전망은 밤섬과 여의도를 겹쳐보는 손꼽히는 한강뷰에요. 저층부도 화단과 함께 한강이 보이는.. 지하철 역과의 거리는 멀지만 주변은 재개발 된 단지들이 모여 있어서 잘 정돈된 주거지역입니다. 조용하고 차량 통행도 많지 않아 프라이빗한 환경이고요. 좀 걸어 나가면 길건너 용강동 상권을 이용하기에 접근성 좋습니다. 희소성있는 특수 단지를 찾는 분들에게는 눈에 띄는 아파트입니다. 매매거래는 거의 일어나지 않지만 한 번씩 일어나는 거래 사례 시세는 떨어지지가 않네요. 임대차 계약은 활발합니다🐧

<기본정보> 사용승인일 : 2012년 세대수 : 90세대 주차 : 0.78대 / 총 71대 현관구조 : 계단식 난방 : 개별난방 <교통> 6호선 광흥창역이 도보 12분정도 걸리며, 단지에서 조금 떨어져있는 버스정류장에서 버스를 타면 마포역에 10분정도면 갈수 있습니다 대중교통이 매우 좋은 편은 아니지만 강변북로와 서강대교와 인접해 있어 자차로 다니기는 좋은편입니다 <편의시설> 단지가 한강바로 앞에 있어 편의시설이 많이 있지는 않은편입니다만 주변에 편의점이 좀 있고 광흥창역쪽으로 가면 음식점, 카페등의 편의시설이 제법있는편이고, 차로 10~15분정도 가면 신촌, 여의도, 홍대등의 상권이 있어서 백화점, 마트, 맛집등을 편리하게 이용할 수 있습니다 <그밖에> 한강바로앞에 자리잡은 한강뷰의 보통의 아파트 단지와는 조금 다른 느낌의 베이지색 외관이 예쁜 소규모 단지이며 옆의 유보라 아일랜드와 비슷한 색감이고 느낌도 비슷해 시너지 효과를 내는것 같습니다 한강뷰에 몰빵을 했기때문에 편의시설은 좀 부족한 편이지만 지하철역이 10분조금 넘는거리고 지하철역부근에 상권이 어느정도 있어 접근성이 심하게 떨어지는곳은 아닙니다 다만 한강뷰가 보이는 외관상 럭셔리한 단지임에도 불구하고 세대당 주차수가 1대가 되지 않는 점은 아쉽습니다. 외진곳에 있다보니 자차를 이용할것 같고, 옆의 유보라 아일랜드가 세대당 2대정도의 주차를 지원하는것이 비교되 더욱 아쉬움이 있는것 같습니다 그럼에도 불구하고 마포구 준신축의 여의도가 보이는 한강뷰 단지라는 프리미엄은 엄청난것이라 클래스는 변함없을듯합니다