도곡2차아이파크

안녕하세요 홀란입니다. 이번 소개해드릴 단지는 도곡아이파크 2차입니다. 지난번 도곡아이파크3차 바로 맞은편에 위치한 단지로 여건이 거의 비슷합니다. ❗️개요 -2006년 준공으로 58세대 2개동의 아파트입니다. 용적률은 232%, 건폐율은 22%로 총 주차대수는 150대이고 세대당 2.58대입니다. 평형은 53평, 61평, 62평, 70평으로 구성되어 있습니다. 최근 실거래가는 2019년 6월이네요. 70평이 17.3억이네요. 지금과는 시차가 있어 가격 비교가 어렵네요. 매물은 53평이 25억에 나와있고 61평과 62평은 29~31억에 나와있습니다. 70평은 32억에 나와있네요. ❗️장점 -조용하고 한적한 단지입니다. -보안이 철저한 단지입니다. -평수가 대형평수들만 있고 정남향에 구조도 판상형으로 넓직합니다. -주차장도 세대당 2대씩 있더라도 여유롭습니다. -초중고도 가깝고 도곡중 학군이라는 것이 장점입니다. -대치동도 가까워서 대형학원들 셔틀도 다닙니다. -도서관도 가깝고 역도 대체로 가깝습니다. -자연과도 인접해서 매봉산 영향으로 공기도 좋고 산책하기도 좋습니다. ❗️단점 -세대수가 적고 매매 거래가 거의 없어서 시세반영이 빠르지 않고 환금성이 떨어집니다. -커뮤니티시설이 없습니다. ❗️총평 -조용하고 대형평수에서 한적하게 실거주하기에 좋은 곳입니다. 시세차익을 노리기보단 한번 들어가면 오래 사는 곳입니다. 2차와 3차가 비슷한 특징이 있고 1차는 좀 떨어져있으면서 약간 다릅니다. 평형구성대도 2,3차가 대형이고 1차는 좀 더 작은 평수입니다. 1차는 중학교가 바로 옆인 장점이 있고 2,3차는 초등학교가 가깝습니다. 선호하는 요소에 따라 골라서 잡을 수 있을 것 같습니다.

서울특별시 강남구 도곡동 도곡2차아이파크 아파트 소개합니다. 2006년 준공된 58세대 단지입니다. 단지 세대수가 많지는 않고 대형평수가 공급되었습니다. 거의 같은 단지로 보이는 도곡3차아이파크와 쌍둥이같이 자리잡고 있습니다. 은광여고 뒤쪽으로 싸리고개공원이 있는데 뒷동산처럼 근처 단지들의 쉼터 역할을 하고 있어 숲세권으로 불릴 만 합니다. 단지 바로 옆으로 올라가는 길이 있습니다. 초중고 다 가깝고요 살기좋은 단지로 보였습니다