서초신원아침도시2차

안녕하세요 홀란입니다 오늘의 임장기는 서초동으로 이어가겠습니다. 서초 신원아침도시 2차인데요. 2005년 준공으로 총 88세대 2개동의 소규모 아파트입니다. 32평 단일평형으로 구성되어있는데 21년 5월 마지막 실거래를 이후로 거래가 없었네요 현재 매물은 16억대에 나와있습니다. 용적률은 249%이고 건폐율은 22%입니다. 총 주차대수는 107대로 세대당 1.21대입니다. ​ ❗️장점 -판상형이라 환기가 잘되고 단열도 잘된다고하네요. -주변역세권 인프라가 장점입니다. -우면산이 가까워 녹지를 충분히 느낄 수 있습니다. 위치에 따라 우면산뷰가 보이는 곳도 있다고 하네요. -서일초등학교가 가깝고 서운중, 서초중 그리고 고등학교는 서울고, 상문고 등 주변 학군이 괜찮습니다. -서초IC 바로 옆이라 교통이 편리합니다. -이곳도 역시 경부고속도로지하화가 추진된다면 혜택을 보겠네요 -분리수거 상시가능합니다. -구조가 잘 빠져서 더 넓어보인다고 합니다. ​ ❗️단점 -소규모 아파트라 커뮤니티시설 등 아쉬운점이 있습니다. -단지가 작습니다. -주차장과 아파트 엘리베이터로 연결되어 있긴하지만 주차가 어렵습니다. -고속도로는 가깝지만 소음이 있다고 하네요. -단지내 놀이터가 없습니다. -학원이 애매해서 반포나 대치동으로 많이 보낸다고 합니다. ​ ​ ❗️총평 학군 생각해서 실거주하기 좋다고 생각합니다. 30평대를 16억에 살 수 있다는 것도 장점으로 보입니다. 만약 대단지였으면 20억이 넘어갔겠죠. 남부터미널역 부근이라 입지가 워낙 좋아서 강남 및 어디든 편하게 갈 수 있습니다. 아이들 키우기에 좋은 곳이라고 생각합니다만 대단지아파트를 선호하신다면 비추천드립니다.