한솔로이젠트

안녕하세요 홀란입니다. 양재역에 말죽거리라는 골목을 아시나요? 영화에 나와 유명하기도 한데 예전부터 맛집들이 많은 상권이라 아시는분들이 많을텐데요. 그 말죽거리 근방에 오피스텔처럼 보이는 주상복합 아파트가 있습니다. 바로 한솔로이젠트입니다. 세대수는 적지만 평형이 작지 않고 살기에도 좋습니다. ❗️개요 2006년 준공으로 68세대 1개동으로 구성되어 있습니다. 총 주차대수는 130대로 세대당 1.91대입니다. 용적률은 541%, 건폐율은 54%입니다. 평형은 33평과 35평이 있습니다. 실거래는 거의 일어나지 않고 마지막 거래는 2020년에 있었습니다. 35평기준 13억이었네요. 현재 매물은 33평이 13.8억 수준이고 35평은 16억이네요. 역시나 입지 때문에 저렴하진 않습니다. ❗️장점 -교통이 우수합니다. 3호선, 신분당선의 양재역과 가깝고 지티엑스까지 들어온다면 트리플 역세권이 되겠네요. 또한 바로 앞에 있는 버스정류장에는 수많은 버스가 다니기 때문에 서울 어디든 가기 편합니다. -큰 상권이 많이 있습니다. 양재코스트코와 이마트, 농협하나로마트 같은 대형마트들을 이용하기 쉽고 건물 내에도 다양한 상권이 들어서 있습니다. 지하에 다이소도 있습니다. -육교를 통해 갈 수 있는 언주초등학교가 있고 양재고, 은광여고 등 8학군 고등학교들이 근처에 있습니다. -주차가 널널합니다. 지하5층까지 주차장이 있고 기계식 주차장까지 있습니다. -건물관리가 잘되는 편이라고 합니다. 아무래도 건물 입주자회의에서 신경을 많이 쓰시는듯합니다. ❗️단점 -아이들이 놀만한 놀이터 등 기반시설이 없습니다. -바로 문열면 도로변이라 소음이나 공해 등이 있네요 -주변상가가 어수선한 느낌도 있고 일요일에는 웬만한 곳이 문을 닫습니다.평일 직장인들을 노리는 곳들이죠. -현재는 육교 공사중이라 엘리베이터가 아니면 이용이 어렵습니다. ❗️총평 -3호선이나 신분당선 이용하는 직장인들이 살기에 아주 좋습니다. 안에 들어가서 구조를 직접 보고 싶은데 평면도를 봤을 때는 발코니도 많고 공간이 넓어보입니다. 아파트단지가 주는 장점들은 없지만 입지나 교통 등을 생각했을 때 실거주하기에는 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.

안녕하세요. 부동산 관심 많아서 여기저기 매물들을 보고 있습니다. 양재역 부근에 위치한 한솔로이젠트 문의인데, 여기가 오늘 글쓰고 있는 일자 기준으로, 양재동 조회수 검색 3위를 기록하고 있더라구요. 주변 매물대비 매매가는 저렴한것 같은데, 결국 아파트와 주상복합차이도 있고..세대수 차이가 있어서 매물 시세 차이가 나는것 같은데... 단순하게 시세가 낮으면서, 나름 주거하기에는 매력적이라서 조회수가 3위인걸까요? 아니면 해당 아파트만의 부각되는 장점이 있어서 그런걸까요?ㅠㅠ