쌍용개포

안녕하세요 홀란입니다. 오늘 소개해드릴 아파트는 개포동 도로변에 위치한 나홀로 아파트인데요. 쌍용개포 아파트입니다. 많은 분들이 잘 모르실거라 생각하고 저도 잘 몰랐던 곳인데 다른 아파트들 임장하면서 지나가다가 한동짜리 쌍용아파트가 한채 있길래 알아보게 되었습니다. ​ 하나은행 바로 위쪽에 위치한 주상복합이었는데요. 세대수는 딱 16세대, 1개동이었습니다. 총 10층까지 있고 16세대임에도 주차대수는 37대로 세대당 2.31대였습니다. 굉장히 여유롭죠. 용적률은 291%, 건폐율은 44%인데 사실상 재건축은 불가하고 추후 리모델링으로 가야할 것 같습니다. 1995년 준공이라 슬슬 30년차를 바라보게 되네요. 면적은 전세대 49평입니다. 방이 네개고 화장실이 2개네요. 드레스룸1개가 있고요. 구룡초 인근이라 학교 보내기에도 가깝고 사실 이곳에 초중고가 다 붙어있어서 학령기 자녀를 둔 분들에겐 좋을 것 같습니다. 버스가 많이 다녀서 역까지 가거나 교통이 힘들것 같진 않습니다. 실제 사시는 분들 이야기로는 체감상 느껴지는 평형은 더 넓다고 하는데요. 층간소음도 잘 느껴지지않는다 하고 지어지긴 잘 지어진 것 같습니다. 최근엔 거래도 없었고 마지막 거래가 2017년이라 시세를 파악하기는 어렵네요. 매물도 나와있는 것이 없습니다. 아무래도 세대수가 적다보니 그런문제가 있네요. 주변이 다 아파트단지라 주위가 한적하고 여유로운데요. 아무래도 평수가 넓다보니 3대가 같이 사는 경우도 많은것 같습니다. 연식이 있다보니 리모델링 하는 세대들도 많은 것 같고요. 정말 투자보다는 실거주 용도로서 지내기엔 좋을 것 같습니다. 다만 주변 신축이 가지는 커뮤니티시설 등은 포기해야겠지만요.