안녕하세요 홀란입니다.
오늘의 임장단지는 계속해서 대치동입니다.
도곡주공2차를 재건축한 아파트인데요. 대치아이파크입니다.
가끔 보는 프로그램인 구해줘홈즈에도 나온적이 있는 곳입니다. 대치올라이트 라고 검색하면 나오실 겁니다
❗️개요
2008년 준공으로 768세대 11개동의 아파트입니다.
최고층은 25층이고 용적률은 274%입니다. 건폐율은 14%이고요.
총 주차대수는 1171대입니다. 세대당 1.52대네요.
평형대는 23평과 32평, 33평, 44평, 46평 그리고 54평이 있습니다.
최근 실거래가는 23평이 지난 11월에 22.8억에 거래되었고 32평은 지난 3월에 27.5억에 거래되었습니다.
현재 매물은 23평이 21.8억부터 있고 국평은 26.9억부터 있습니다.
초등때는 한티역 쪽이 좋고 중등때는 대치역쪽이 좋고 고등때는 다시 한티역쪽이 좋다고 하는데요.
전세는 14.5억 수준입니다.
❗️장점
-대도초 학군이고 주변 도곡초가 있지만 대도초 선호도가 더 높습니다. 중학교는 단대부중, 숙명여중, 역삼중으로 많이 가는데 역삼중 역시 학업성취도가 높은 곳으로 유명합니다.
단대부중도 워낙 유명하고 단대부고도 가까워서 남아학군지로 더 선호하는 곳이긴 합니다. 가장 가까운 곳이 단대부중이기도 하고요.
-한티역이 도보 5분권으로 가장 가깝고 도곡역도 10분이내로 가능합니다. 또한 백화점도 가까워서 상권이 좋습니다. 롯데백화점 뒤로는 먹자골목도 있습니다.
-단지 내에 어린이집이 있습니다.
-구룡터널을 통해서 분당이나 판교에 가기도 가깝습니다.
❗️단점
-단지내 상가가 큰편은 아닙니다.
-단지내 커뮤니티 시설이 없습니다.
-애매한 연식입니다.
-약간의 언덕이 있습니다.
❗️총평
-래대팰 작은평수와 대치아이파크 큰 평수 비교하시거나 도곡 렉슬과 비교하시는 분들도 많습니다. 래대팰과 비교하면 아파트의 퀄리티 대신 넓은 평수를 원하실 경우 대치아파이파크를 선택하십니다.
23평형은 104동과 110동이 로얄동이라고 합니다. 104동은 대모산뷰가 보이고 11동은 선릉로와 인접합니다.
32평형은 109동, 108동이 좋은데 108동은 정문과 가깝지만 지하주차장이 지하1층하고만 연결되어 있습니다.
33평은 103동밖에 없습니다. 전망이 좋습니다. 45평은 109동 1호라인이 좋다고 합니다. 아파트 입구에 가깝습니다.
47평형은 104동 3호라인이 좋습니다. 관악산뷰가 나오며 채광도 좋다고 합니다.
54평형은 107동인데 전체동중 가장 비싼 동이라고 합니다. 대치 동부 센트레빌의 중앙통로를 둬서 뻥뚫린 느낌을 준다고 합니다.
또한 단대부중 하나만 보고 오시는 분들도 많은데 기숙사급으로 가까운 위치가 한몫하는 것 같네요. 그리고 이곳 역시 조용해서 나이 있으신 분들도 많이 사시고 강남이 직장인 분들도 가까워서 직장인들도 많습니다. 결국 다양한 연령층이 거주하기 좋은 곳인 것 같네요.
+6