신반포21차

안녕하세요 홀란입니다. 올해 분양예정인 반포더샵 OPUS 건설현장을 다녀왔습니다. 신반포 21차 아파트를 재건축하는 곳인데요. 시공사는 포스코건설로 2개동의 소규모 아파트가 들어설 예정입니다. 이곳도 속도가 정말 빠른데요. 2015년 안전진단, 17년 조합설립인가, 19년 사업시행인가, 21년 관리처분인가. 21년 말 철거신고, 22년3월 착공신고 후 24년 상반기에 분양예정입니다. 잠원동에 위치해서 반포역 도보 4분, 잠원역 도보 7분거리로 교통도 좋고 자차로는 경부고속도로 접근성까지 좋습니다. 학군은 원촌초, 원촌중, 경원중, 반포고 학군으로 학세권으로서도 훌륭합니다. 또한 신세계백화점, 고속터미널 지하상가, 뉴코아아울렛, 엔씨백화점 등 상권이 훌륭하고 강남성모병원 병세권이기도 하네요. 서리풀공원과 반포잠원지구 한강공원까지 있으니 없는게 없다고 해도 과언이 아닙니다. 평형은 소형평수부터 85제곱까지 다양한데요. 소형평수라고 하니 메이플자이가 떠오르긴합니다. 역시나 이곳도 분양가상한제 적용으로 메이플 자이와 비슷한 분양가가 예상되고 청약당첨시 10억정도의 큰 시세차익이 예상됩니다. 작은 규모이긴 하지만 주변에 대단지가 많아 대단지의 혜택을 일부 누릴수도 있습니다. 그리고 소규모이다보니 재건축 속도도 빨랐고요. 청약시 많은 사람들이 몰릴 것으로 당연히 예상되네요. 입지가 너무 좋고 세대수에 비해 일반분양도 많은 편이라 저 역시도 기대가 큰 단지입니다.

구축아파트라 경비원분들이 동마다있어 관리비가 많이 나왔지만 인프라와 교통 환경 등은 최고입니다. 가을이면 감나무에 감이 주렁주렁 열리고 보이는 벚꽃이 흐드러지게 피는데 신축아파트에서는 보기드믄 풍겅입니다