안녕하세요 홀란입니다.
평소 가보고 싶었던 동네 임장을 다녀왔습니다.
야간에 자전거타고 다녀왔는데요.
나중에 정말 자금여력이 많이 생기면 가고 싶은 동네가 바로 도곡동입니다.
도곡동도 크게 두군데로 나뉘는데요. 오늘 소개해드릴 곳이 도곡1동이고 잘 아시는 타워팰리스, 도곡렉슬 등이 있는 곳이 도곡2동이고 더 상급지라고 할 수 있습니다.
가장 먼저 소개해드릴 아파트는 역삼럭키아파트입니다.
주변 아파트들 대비 가장 큰 대단지이고 시세를 리딩하는 곳인데요.
이름이 여기만 역삼럭키인 이유는 이 일대가 강남구역삼동->서초구 도곡동-> 강남구 도곡동으로 행정구역 변경이 있었는데 그 과정에서 아파트 이름을 따로 바꾸지 않아서 그렇다고 하네요.
주변 역삼우성이 도곡우성으로 바꾼 것처럼 역삼럭키도 이름 바꾸는 것에 동의하는듯 합니다.
❗️개요
1995년 준공으로 1094세대의 10개동 아파트입니다.
용적률은 248%, 건폐율은 18%입니다.
주차대수는 1077대로 세대당0.98대입니다.
평형은 33평, 43평으로 이루어져 있고 최근 실거래가는 24년 2월 33평이 18.35억에 거래되었고 43평은 24년 3월에 23억에 거래되었네요.
❗️장점
-학군이 장점입니다. 대치학원가 접근도 용이하고 은광여고, 언주초, 은성중 등 학군이 좋습니다.
-대단지라 주변 아파트들이 다 소규모가 많은 것에 비해 더 인기가 많습니다.
-단지내 유치원이 잇습니다.
-상가가 활성화되어 있고 다양한 상권이 밀집되어 이습니다.
-매봉산이 가까워서 산책하기도 좋습니다.
-단지내 조경이 좋고 크고 깔끔합니다.
-강남세브란스도 도보로 이동이 가능합니다.
❗️단점
-은성초가 도보로 거리가 좀 있습니다.
-지하철역이 다소 먼거리에 있습니다. 양재역까지는 도보 10~15분 정도 소요될 것 같습니다. 역삼역도 마찬가지로 거리가 좀 있습니다.
-30평대의 경우 2베이 구조로 다소 예전 아파트 느낌이 있고 평수 대비 좁아보입니다. 또한 욕실이 한개입니다.
-외관이 좀 낡은 느낌인데 외벽 콘크리트 공사를 하고 있었습니다.
❗️총평
-강남구 처음 진입할때 많이들 찾는 아파트라고 합니다. 입지도 괜찮고 보통 학군때문에 강남을 찾는분들이 많은데 학군도 괜찮은 대단지이기 때문인것 같습니다. 먼저 가격이 다른 아파트 대비 부담이 적고요.
하지만 낡은 편이라 기본 5천에서 1억까지는 인테리어 비용이 들어갈 것 같네요.
그래도 들어갈 수 있다면야.. 직접 가보고 느낀 점은 확실히 대단지라 타단지들에 비해 개방감이 크고 뻥 뚫린 느낌이었습니다. 쾌적하고요. 도곡1동에서 거래량도 가장 많습니다. 아직 재건축이나 리모델링 관련한 이야기는 구체적으로 나오지 않는 것 같습니다.
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