두산위브트레지움

안녕하세요 홀란입니다.신논현역 부근 세대수는 적지만 주변 대단지 아파트의 인프라를 함께 공유하는 아파트가 있습니다. 서초두산위브트레지움인데요 실수요자의 수요가 높은 것으로 보이는 곳입니다. ❗️개요 2008년 준공으로 98세대의 1개동 아파트입니다. 주차대수는 148대로 세새당 1.51대이고요. 용적률은 227%, 건폐율은 16%입니다. 평형은 31평, 32평, 48평이 있습니다. 최근 실거래가는 31평이 작년 8월 21.9억이었고 48평은 26.4억이었네요. 현재 매물 호가는 48평이 26억에 나와있습니다. ❗️장점 -학군이 역시나 좋습니다. 서초초, 서일중, 반포고가 가까운 학교들이고 삼호가든 학원가도 가깝습니다. -9호선, 신분당선의 신논현역과 인접하고 2호선 강남역과도 가까운 편입니다. -단지가 작아서 조용한 편이고 외부인이 들어갈 수 없게 되어있습니다. 보안이 뛰어납니다. -하나의 동이지만 엘리베이터는 두대입니다. -아파트 관리도 잘되는 편이라고 합니다. -경부고속도로와는 어느정도 거리가 있어 조용합니다. -주변 써밋이나 롯데캐슬 등의 어린이집 이용이 가능합니다. -실거주하시는분들에게 좋습니다. -정남향에 뷰도 트여있습니다. ❗️단점 -거래가 별로 없습니다. 매물이 별로 없는 탓이지만 그렇기 때문에 환금성이 좋지 못합니다. -커뮤니티가 옆의 대단지들에 비해 부족합니다. -애매한 연식으로 재건축이나 리모델링하기에는 어렵습니다. ❗️총평 -실제로 사시는 분들의 평가가 좋고 입지나 학군 등 빠지는 것이 없습니다. 주변 단지 대비 저렴하기 때문에 가격측면에서 메리트가 있습니다. 물론 소형단지의 단점이 있지만 그런 것들이 감당 가능하다면 괜찮다고 보입니다. 학군이 좋아 여유있는 신혼부부들도 미리 많이 들어온다고 하네요.

서초구 서초동 서초두산위브트레지움아파트 소개합니다. 2008년 입주했고 98세대의 나홀로동 아파트입니다. 하지만 가보면 고급스러움이 느껴지는 단지이고, 주변에 서초 롯데캐슬, 서초푸르지오써밋, 래미안서초스위트 등 대단지아파트들이 근처에 줄지어 있기 때문에 뚝 떨어진 나홀로 느낌은 아닙니다. 함께 어깨를 맞대고 있는 느낌입니다. 반포 IC에서 내려오면 신논현역으로 가는 길이며, 서초초등학교와 접해 있습니다. 강남대로의 상권에서는 한블록 주거지역으로 들어와있기 때문에 단지를 돌아보면 시끄럽진 않더라고요. 역은 신논현역에서 가깝지만, 강남역도 도보권이라 지하철 이용으로는 아주 좋은 여건을 갖추고 있다고 생각합니다. 서초초등학교, 서일중학교 다니는 학부모님들께 인기가 많은 단지라고 합니다. 구경 한번 해보세요~