대림

안녕하세요 홀란입니다. 오늘 소개드릴 아파트는 도곡1동의 대림아파트입니다. 전에 소개드린 도곡한신과 함께 재건축을 추진하려는 아파트입니다. ​ ❗️개요 1992년 준공으로 197세대 총2개동의 아파트입니다. 용적률은 251%, 건폐율은 55%입니다.평형은 30평과 31평이 있습니다. 거의 차이가 없다고 볼 수 있습니다. 주차대수는 252대로 세대당 1.27대입니다. 최근 실거래가는 23년 5월 30평이 16.4억에 거래되었습니다. 현재 호가는 18억선에 형성되어 있습니다. ​ ❗️장점 -주변 단지들 중에 양재역과 가장 가까운 편입니다. 10분안에 역까지 가능합니다. -바로 앞에 24시 마트가 있어 편합니다. -대치학원가가 2~3정거장 정도로 가볍습니다. -언주초와도 다른 단지들보다 가깝습니다. -지하주차장이 있고 주차도 수월한 편입니다. -도곡 정보도서관, 체육시설 등이 가까워 편리합니다. -관리도 잘된 편입니다. -공원과 매봉산 등 산책하기 좋은 환경입니다. ​ ❗️단점 -적은 세대수로 인한 단점들이 있습니다. -노후화로 인한 불편함이 있습니다 ​ ​ ❗️총평 -건축 당시 법무부, 국가보훈처, 서초구청 등 임직원을 대상으로 분양한 곳이라 대림에서 신경을 많이 쓴 단지라고 합니다. 계단식에 지하주차장 등 오래된 단지치고는 괜찮은 점이 많습니다. 만약 한신과의 재건축이 제대로 진행된다면 1000세대 이상의 대단지로 거듭날 수 있을 것입니다. 지티엑스 양재역의 주출입구가 도곡 대림 방향으로 만들어지는 것에 대한 기대가 있었지만 서초구청방향으로 될 것 같네요. 그럼에도 아이키우기 좋은 장점들이 있고 통합재건축을 미래에 바라볼수 있기 때문에 희망이 있는 단지라고 할 수 있습니다.

총2개동으로 이루어졌으며 지하주차장 및 출입문게이트가 있습니다. 지하주차장의 경우, 세대수대비 크기가 작아 지하주차장 이용에 어려움이 있을수 있습니다. 오래된 아파트나 녹물이 거의 없는 편이며 복도형이 아닌 일반형이어서 좋은 거 같습니다. 교통의 경우, 양재역 도보7분이며 매봉역도 도보로 가능한 정도입니다. 버스 및 지하철로 주변이동이 용이하나 특정시간대에는 양재역이 혼잡합니다. 주변에는 언주초등학교가 있으며 이동중 차도가 있으나, 큰 대로는 아닙니다. 아파트 단지 바로 앞에 24시간 중형마트가 있으며 이마트 역삼점, 양재점, 코스트코에는 차량으로 10분내외로 이동하여야 합니다. 도보 5분 거리내에 도곡1동주민센터가 있어 육아지원 및 도서관 이용이 좋습니다. 그리고 단지 바로 앞에 찜질방이 있습니다.