옥수하이츠

구축이라 별다른 커뮤니티 시설은 없어도 한강 산책하기 좋은 조용한 동네라 생각합니다. 장기적 거주 목적으로 입주했고 강변북로 바로 앞이라 소음,분진 걱정은 좀 되지만 뒷 창문만 열고 생활하면 환기는 어느정도 되리라 봅니다. 대중 교통이 괜찮은 동네라 입주 결심했구요.

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 어제 알아봤던 옥수삼성아파트 맞은편에 있는 옥수 하이츠아파트에 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 성동구 한림말길 50 (옥수동 100) #공급면적 : 32 42(평형) #연식 및 세대수 : 1998..03~/774세대(총10개동, 임대세대 238세대 포함, 주차 : 세대당 1.02대,) #용적률 : 212% 건폐율 20% # 배정학교 : 서울옥정초등학교(도보1분) #최근 실거래 및 호가 32평 : 20.2억(24.8월, 10층) 42평 : 28.6억(24.9월, 9층) [송동구 옥수동의 특징] 성동구 옥수동은 행정구역상 한강을 포함하고 있어 사람이 생활할 수 있는 공간은 옥수역, 금호역을 커버하는 수준의 작은 동네입니다. 그러다보니 학교도 딱 4개네요. 옥정초등학교, 옥정중학교, 동호초등학교, 서울방송고등학교. 옥수동의 서쪽으로는 용산구 한남동이 있고, 오른쪽으로는 성동구 금호동이 자리잡고 있으며, 위쪽으로는 버티고개역, 약수역쪽의 중구 신당동이 위치해있습니다. [아파트 특징] 옥수삼성아파트 보다 옥수하이츠가 지하철 이용은 조금 더 편리합니다. 더 가깝기도 하고, 상대적으로 낮은 경사지대에 위치해있습니다. 아파트 정문에서 길을 건너면 바로 옥정초등학교이기도 해서 초등학교까지는 학교 다니기가 편리할 것 같습니다. 옥수역을 이용하여 강남권으로 쉽게 접근할 수 있고 경의중앙선을 통해 서울 중심부와 서쪽까지도 쉽게 접근할 수 있는 위치입니다. 옥수하이츠는 20평대 평수는 없고, 낮은 용적률, 높은 대지권 비율과 한강뷰 때문에 재건축 기대감이 당연히 있습니다. 아직 재건축을 할만큼 노후화 되진 않았지만, 바로 옆단지인 한남하이츠의 재건축 상황에 따라 옥수하이츠도 좀 따라가지 않을까 싶습니다. 한강뷰 프리미엄은 대형평수에 더 잘 붙는 편인데, 이 아파트는 20평대 자체가 없어 오히려 가격 상승에 좋은 것 같습니다. 다른 커뮤니티를 보니 동호대교와 한강뷰가 멋지네요. 좋은점:) ㅇ 역세권,, 교통 편리, 직주 근접 ㅇ 초등학교 가까운 편 ㅇ 한강뷰, 동호대교 뷰 ㅇ 높은 대지권 비율, 낮은 용적률로 재건축 기대감 아쉬운 점 :( ㅇ 옥수동에는 평지가 없다고 보면 되는데 상대적으로 낮은 경사지 ㅇ 강변북로 먼지, 분진 문제