현대비젼21

안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 소형 아파트와 오피스텔이 한 건물에 함께 있는 현대비전 21에 대해 소개해드리겠습니다. 도곡동 유일의 원룸형 주상복합 아파트라고 하는데요. ​ ❗️개요 먼저 오피스텔입니다. 1999년 준공되었고 162세대가 있습니다. 23평부터 40평까지 있는데 평면도가 나와있지않아 궁금하긴 하네요. 그리고 주상복합은 평수가 15평에서 20평까지 있고요. 최근 실거래가는 16평이 올해 1월 4.8억에 거래되었네요. ​ ❗️장점 -관리가 참 잘된다고 하네요. 경비 해주시는 분들께서도 참 친절하셔서 만족도가 높은 것 같습니다. -복도마다 씨씨티비가 있어 보안이 좋습니다. -강남 어디든 접근성이 좋습니다. -주차공간이 충분한 편이라고 합니다. -상권이 많이 들어서 있는데 특히 김영모 베이커리가 최고입니다. 서울에서 가장 맛있는 빵집중 하나여서 꼭 가보셨음 좋겠습니다. -양재천이 보이기도 하고 산책할때도 좋습니다. -타워팰리스 상권들을 같이 이용할 수 있습니다. -고소득 직장인들이 많고 젠틀한 주민분들이 많다고 하네요. ​ ❗️단점 -층간소음이 좀 심하다고 합니다. 벽이 진짜 얇은것 같다고 하네요. -북향에 사시는 분들은 춥다고 합니다. -앞뒤로 높은 빌딩들이 많아 답답함을 느끼는 분들도 있습니다. -역과의 거리가 애매합니다. 매봉역과 도곡역 중간에 위치해서 도보로 15분정도 걸릴듯합니다. -관리비가 20만원정도 나온다는데 작은 평수치고는 비싼편인듯 하네요. ​ ❗️총평 -직장인들이나 신혼부부가 살기에 좋을 듯 합니다. 주변 물가가 좀 비싸다는 점은 단점으로 작용하겠지만 많은 상권을 누릴 수 있어 좋을 듯 합니다. 최근 오피스텔 투자가 많이 어렵다고 하는데 위치상 공실이 날 일은 잘 없을 것 같습니다.

좋은동네 양재천 3호선