목동신시가지(8단지)

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 목동신시가지 아파트 중에서도 8단지 아파트에 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 양천구 목동서로 280 (신정동 314) #공급면적 : 22 29 34 38(평형) #연식 및 세대수 : 1987.09~/1,352세대(총12개동, 주차 : 세대당 0.45대) # 배정학교 : 서울서정초등학교(도보1분) #용적률 156%, 건폐율 11% #실거래 22평 : 13.25억 (24.10월, 10층) 29평 : 17.9억 (24.9월, 4층) 38평 : 22.5억 (24.6월, 5층) [특징] 목동 아파트 단지는 크게 1~7단지, 8~14단지로 나눌 수 있습니다. 1~7단지는 목동, 8~14단지는 신정동에 위치합니다. 그중에서도 8단지는 면적이나 세대수면에서 가장 작은 규모의 단지입니다. 그래서 아파트 상가도 1개 밖에 없는 유일한 단지라고 합니다. 목동과 신정동의 경계선에 위치하여 목동 "뒷단지"의 시작이 8단지 아파트입니다. 8단지는 12개동으로 이루어져있고, 인근에 양천공원, 세무서, 현대하이페리온/삼성쉐르빌쪽 상가가 가까워 살기 좋습니다. 가까운 초등학교는 배정초등학교인 서정초등학교를 비롯하여 신서초, 목동초, 진명여고 등이 가깝습니다. 주차는 당연히 어렵지만 목동8단지는 작지만 지하주차장이 있는 단지입니다. 다른 단지보다 주차난이도가 조금은 쉽지 않을까 합니다. 목동8단지는 2021년 3월 1차 정밀안전진단을 D등급으로 통과하여서 재건축을 앞두고 있습니다. 지난 24년 10월에는 49층 규모의 1,881가구로 탈바꿈하는 내용을 담은 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안 주민설명회를 개최했습니다. 목동 재건축 아파트 단지 중 6단지, 4단지, 14단지에 이어 4번째로 공개된 정비계획안입니다. 용적률 299.88%가 적용된다고 하네요. 재건축이 진행되고 있는 단지라 실제 준공과 입주까지는 갈 길이 멀지만 투자자들의 관심이 집중되고 있는 것 같습니다. 아시다시피 목동신시가지 아파트 전부 토지거래허가구역으로, 실거주 의무가 있어 좁은 집과 노후화된 시설, 불편한 주차 문제를 견디면서 몸테크를 각오하고 들어가야하는 곳입니다. 집 자체는 살기 불편할지 몰라도 인근 인프라, 환경 등은 정말 쾌적하기 때문에 나름 괜찮아 보이기도 합니다. 재건축 화이팅입니다! 좋은점:) ㅇ 목동 학군지, 학원가 ㅇ 목동 동네 자체의 쾌적한 환경(아파트들의 낮은 건폐율과 용적률 덕분) ㅇ 재건축 진행 단지 ㅇ 신시가지 14개 단지 중 지하주차장 있는 단지라 주차가 상대적으로 쉬울 수 있음 아쉬운 점 :( ㅇ 몸테크!

근처 목동역 쪽으로 버스도 많이 오고, 마트며 공원이며 다 도보 거리에 있어요. 평지이고 나무도 많아서 여름에 아파트 안쪽 길이 덥지 않게 그늘도 잘 져요. 아이들도 많아서 평화로운 분위기! 그리고 바람이 잘 통해서 여름 동안 에어컨 몇 번 안 틀었어요. 맞바람이 잘 부네요.