수정

안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 여의도 수정아파트를 소개해드릴게요. 올해로 49년된 아파트로 재건축 추진중이며, 아직 조합설립인가 전 단계로 여의도 아파트들중엔 진도가 느린 편입니다. 여의도에 오래된 아파트들 중에, 이전에 리뷰한 한양/대교아파트와, 삼익아파트가 현재 사업시행인가 준비중 단계로 가장 단계가 빠르고, 주변에 시범/수정/삼부/미성아파트는 조합설립인가 진행중으로 조금 차이가 있습니다. 수정아파트는 바로 뒤에 브라이튼을 끼고 있어서, 오며가며 보면 50살 구축아파트와 독야청청 브라이튼 신축이 한눈에 들어오며 약간 이질감이 들어 외국인들이 보면 좋아하겠다(?) 싶은 생각을 하곤 했는데요, 실제 가격을 보면 큰 차이가 없고, 십여년 후면 브라이튼이 구축이 되고 또 수정아파트가 신축이 되어있는 날이 또 돌아오겠지요 . 특히, 수정아파트는 여의도 아파트들 사이에서도 상업지구에 속해있는 입지라, 현재 두동짜리 소형세대지만, 이후에 용적률/건폐율 적용받아 약 500세대까지 늘어날 예정이며, 더현대와 브라이튼 공사가 완료되어 인프라를 같이 누릴수 있는 장점을 보유한 단지입니다. 단지특징도 적어볼게요. - 단지명 : 수정아파트 - 세대수 : 329세대 - 준공년도 : 1976년(49년차) - 난방/구조 : 도시가스,지역난방 / 계단식, 복도식 혼합 - 주차대수 : 세대당 1대 - 최근실거래가 : 48평 12층 27.9억 - 매물최저가 : 48평 3층 28억 - 학군 : 서울여의도초(도보11분), 여의도중, 여의도고등학교 등 - 교통 : 5호선 여의나루역 491m - 장점 ㅇ 여의도 중심부에 위치해서 대중교통과 생활편의시설이 잘 갖춰짐 ㅇ 여의도 내부 상업시설과 더현대, 이마트 등 이용 편리 ㅇ 전문직종사자 거주율이 높은 편 ㅇ 여의도공원, 한강공원 등 주말에 가족들과 시간보내기 좋은 인프라 ㅇ 택배, 주차 등 문제에 대한 경비원들의 관리가 잘된다는 평이 많음 - 단점 ㅇ 구축 특성상 노후문제와 주차공간 협소 등 스트레스 높음 ㅇ 여의도에서 재건축속도가 빠른편은 아니며, 추가분담금 등 고려시 사업성은 떨어지는 편으로 평가됨

재건축 진행이 언제 가능할까요? 현실적으로... 10년 내에 최소 이주는 시작 할까요?