안녕하세요,
오늘은 응암동에 위치한 백련산힐스테이트3차 아파트에 대해 알아보겠습니다.
[단지 기본정보]
#주소 : 서울시 은평구 백련산로 36 (응암동 761)
#공급면적 : 23,32,33,44,45
#연식 및 세대수 : 2011.12~/967세대(총11개동, 기타임대 219세대 포함, 세대당 1.19대)
#용적률 : 213% 건폐율 22%
# 배정학교 : 서울연은초등학교(도보6분)
#최근 실거래 및 호가
23평 : 7.5억(24.9월, 5층) 현재 매물 7.3~7.8억
32평 : 8.49억(24.8월, 13층)
44평 : 9.4억(24.7월, 8층) 현재 매물 9.5~12억
특징
현대건설에서 시공한 13년차 아파트입니다. 서울에서 32평형을 9억대로 매매할 수 있는 곳입니다. 가장 가까운 지하철은 새절역으로, 도보로 가기엔 조금 거리가 있지만, 마을버스를 이용하면 약 11분 정도 소요되며, 여의도까지는 버스를 이용해서 40~50분 정도 걸립니다. 서울이지만 은평구쪽이고 역세권은 아니라 중심업무지구쪽 접근성이 크게 좋지는 않네요. 사실 그래서 가격도 가성비(?) 있다고 할 수 있겠습니다.
서울 외곽이라는 인식이 강하지만, 이거 빼고는 장점이 많아보입니다. 우선 배정초등학교가 가까운 편이고, 가는 길도 안전해보입니다. 같은 아파트 단지 2차를 통해서 가면 됩니다. 명지대 쪽에 명지중, 명지고, 충암중, 충암고 등 중고등학교도 가까운 편에 속하며, 학원가는 명지대쪽 홍은동에 형성되어 있습니다. 뒤로는 백련산 근린공원도 있고, 대단지라 커뮤니티 시설도 받쳐줍니다. 종합적으로 가성비가 좋은 아파트 같습니다.
좋은점:)
ㅇ 구축과 신축에 경계에 있으나 외관이나 관리가 신축에 가까움
ㅇ 백련산 근린공원 여가생활 즐기기 좋음
ㅇ 초교까지 안전한 통학길
ㅇ 홍은동쪽 학원가 형성
ㅇ 대단지 아파트(1~4차)
ㅇ 대형 평수도 있음
아쉬운 점 :(
ㅇ 역세권 아님
ㅇ 서울 외곽 이미지