경남

어린아이 키우기 어떤가요?

안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 신길역 바로 앞에 위치한 구축 아파트, <신길경남아파트>를 가지고 왔습니다. 구축이고, 주변 정비도 안된 편이라 현재기준으로는 아쉬운점이 많지만, 바로 맞은편에 신길역세권 구역과, 신길 2구역이 재개발 사업시행인가를 앞두고 있어, 정비가 완료되면 경남아파트도 수혜를 누릴 것으로 보이는 단지입니다. 현재시세는 26평 기준 8억내외에 형성되어 있는데, 26평 고층이 경매에 한 건 나와있고, 최저매각가가 4억 9,920만원입니다. 다만, 선순위에 해당하는 세입자 보증금이 3억 5,700만원이기 때문에 시세대비 높아서 메리트는 없겠네요. 본건 신길경남 아파트 위치와 주변 재개발구역의 위치는 한번 보시면 좋을 것 같아서, 지도 첨부해봅니다. - 단지명 : 신길경남 - 세대수 : 368세대 - 준공년도 : 1999년(26년차) - 용적률/건폐율 : 345%, 24% - 주차대수 : 세대당 1.17대 - 난방/구조 : 도시가스,개별난방 / 계단식,복도식 - 최근실거래가 : 26평 7층 7.7억 - 매물최저가 : 26평 저층 8억 - 학군 : 영신초(도보14분), 영원중(0.4km), 영등포여고(0.2km)등 - 교통 : 1,5호선 신길역 116m - 장점 ㅇ 1,5호선 신길역 초역세권으로 대중교통 이용이 매우 편리하고, 특히 여의도 접근성이 매우 우수함 ㅇ 지상/지하 주차가 널널하고 관리가 잘된편 ㅇ 주변에 높은 건물이 없어서 탁트인 뷰와 일조량이 좋음 ㅇ 영등포역, 여의도 등에 쇼핑할 수 있는 곳이 많음 ㅇ 주변 재개발 진행이 원활히 추진중으로, 추후 동반 가치상승 기대 - 단점 ㅇ 지상철이 지나가서 열차소음이 일부 있음 ㅇ 학군이 좋지 않고, 중국인이 많이사는편(지나가면 중국말이 많이들림)