흑석한강센트레빌

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘도 흑석동 아파트를 알아보겠습니다. 흑석한강센트레빌 아파트 입니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 동작구 흑석한강로 12 (흑석동 335) #공급면적 : 25 32 33 43(평형) #연식 및 세대수 : 2011.09~/655세대(주차 : 세대당 1.22대) # 배정학교 : 서울흑석초등학교(도보6분) #용적률 230%, 건폐율 22% #실거래 25평 : 13.9억 (24.6월) 32평 : 18억(24.10월,13층) 43평 : 20억 (24.7월, 6층) [특징] 흑석한강센트레빌아파트는 1차와 2차로 구분됩니다. 바로 붙어있지 않고 꽤 멀리 떨어져있습니다. 오늘 알아볼 아파트는 1차 아파트인데, 2차 아파트보다는 입지가 훨씬 좋은 것 같네요. 우선 역세권이라 여의도, 강남권 직주근접이 좋은 편입니다. 그리고 한강뷰가 나옵니다. 다만 남향이 대부분이라 거실에서 전면에 한강이 보이지는 않습니다. 한강 남쪽에서 한강 뷰는 어쩔수없겠죠. 연식에 비해서 관리도 잘되어있고, 실 거주 주민들의 만족도가 아주 높아 보입니다. 헬스장, 골프연습장 등 커뮤니티도 잘되어 있는 것 같습니다. 바로 옆 블럭 흑석11구역에는 푸르지오써밋 아파트가 들어설 예정이라 개발되면 상권이나 환경이 더 좋아질 것 같네요. 좋은점:) ㅇ 준신축 아파트급 시설 ㅇ 한강뷰 나옴 ㅇ 관리가 잘되어 있는 편 ㅇ 바로 옆 흑석11구역 개발 기대감 ㅇ 역세권 아쉬운 점 :( ㅇ 동간 간격이 조금 아쉬운 편

장점 - 9호선이 생각보다 가까워요. 후문이 있어서 역까지 걸어서 3분이면 갑니다. - 아크로 주민들과 같은 흑석초로 배정되고, 인근 재개발,재건축 끝나면 학여울역처럼 아파트만 있는 동네로 바뀜. - 지상에 차가 다니지 않아 위험하지 않고, 가끔 지나가는 택배차도 도로가 넓고 시야가 트여서 멀리서부터 보여요. - 다른 지역보다 높은 지역에 위치해서 같은 층이어도 생각보다 뷰가 잘 나와요. - 대로에서 살짝 떨어져 있어서 밤에 상당히 조용합니다. 아주 큰 장점 - 언덕이 높아지기 직전 위치에 있어서 생각보다 도보가 어렵지 않더라고요. - 이때 지어진 아파트가 요즘 아파트보다 더 튼튼하게 지었다고 하던데, 확실히 방음,단열이 전에 살던 신축보다 더 낫네요. 단점 - 지하 주차장에서 엘리베이터 타고 들어가는 길이 좀 어두워서 무서움 - 넉넉하지 않은 주차대수.(사실 주변 아파트도 비슷하더라고요) - 세대수가 적어서 관리비 절감 효과는 크게 못 누림