삼각

🐧 6월까지 정비구역지정안 공람 중인 용산 삼각맨션 현황 둘러봤습니다. 여태 둘러 본 아파트 중 가장 나이가 많은 1970년식 아파트입니다. 바로 옆 한전부지와 합필해서 구역지정되었고요. 덕분에 조합원 수 대비 공급예정 주택 수는 570세대로 엄청 많아요. 하지만 업무지구인 한전부지 비중이 크기 때문에 기존 주택 비례율은 90%가량으로 낮은 편입니다. 합필하여 진행되니 아파트지만 재건축 아닌 재개발인 특이 케이스에요. 아래 사진에서는 과거로 여행 온 듯한 레트로 감성을 느낄 수 있습니다. 오래된 건물이지만 각 세대부는 거주에 문제 없도록 잘 관리되는 듯 보였어요. 그런데 대로변 쪽 겹겹이 싸인 지상 주차장은 어떻게 운영하는지 궁금하네요. 차 한 대가 빠져나가려면 4~5대가 움직여야 하는 진풍경이.. 아직 재개발 시작 단계입니다만 입지적 기대도 크고, 안전과 편의를 위해서도 개발이 꼭 필요한 곳 같습니다. 옛날 그대로의 모습들은 신기하네요🐧

안녕하세요 부길입니다. 올해로 55년차가 된 용산에 위치한 삼각맨션이 드디어 정비구역 지정이 통과되었다고 합니다. 이 맨션은 대통령 집무실과 불과 400m 떨어져있고, 삼각지역 초역세권인 곳인데요. 현재 130가구로 이루어진 삼각맨션은 재개발 후 570가구로 탈바꿈한다고 합니다. 이 맨션은 준주거지역으로 묶여있어 용적률에 있어도 다른 지역보다 용적률 버프를 받을 수 있는 곳 입니다. 이 구역은 원래 2010년 특별계획구역으로 지정하고 진행하려고 했지만 속도를 내지 못한 곳으로 16년에 다시금 정비예정구역으로 지정하려 했지만, 토지의 41%를 한전이 들고 있는데 사업에 참여하지 않아 나가리가 되었던 곳 입니다. 그러나 이번에는 삼각맨션지구와 한국전력공사지구로 나눠서 진행될 계획이라 별 탈 없이 진행되는 것 같습니다. 삼각맨션지구는 주거지로, 한국전력공사지구는 업무시설로 탈바꿈하여 노후화된 삼각지역 인근이 좀 더 개선될 것 같습니다. 다만, 대통령 집무실이 코 앞이라 보안 문제로 어떻게 흘러갈지는 좀 더 지켜봐야할 것 같습니다. 아직은 구역 지정 단계이지만 예정으로는 분양 물량이 462가구나 되어 기존 조합원수 대비 많은 물량이 청약 물량으로 나올 것으로 보입니다. 과연 언제쯤 삐까뻔쩍한 아파트로 태어날지 기대가 되네요.