흑석한강센트레빌2차

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 지난번 흑석센트레빌 1차아파트에 이어 2차 아파트에 대해 알아보겠습니다. 1,2차로 구분되나 위치가 전혀 다른 아파트라 별도로 소개합니다. 1차 준공보다 1년 늦게 준공난 아파트입니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 동작구 서달로 91 (흑석동 339) #공급면적 : 24 33 34 45 53(평형) #연식 및 세대수 : 2012.10~/963세대(주차 : 세대당 1.28대) # 배정학교 : 서울은로초등학교(도보1분) #용적률 221%, 건폐율 19% #실거래 24평 : 12.5억 (24.7월) 33평 : 15.6억(24.7월) [특징] 흑석한강센트레빌아파트 2차 아파트는 흑석역 역세권인 1차 아파트와 위치적으로 크게 구분됩니다. 1년 늦게 준공이 났고 1차보다 약 2~300세대가 더 많은 대규모 아파트 단지인데요, 얼마전 소개해드렸던 롯데캐슬에듀포레의 이웃 아파트 단지입니다. 흑석역과는 거리가 꽤 있고, 도보나 아파트 바로 앞 버스 정류장에서 동작01, 동작21번을 타고 흑석역 인근에 내려서 흑석역까지 갈 수 있습니다. 조금 아쉬운 점이 마을버스가 흑석역 입구에 바로 내리지 않고 중항대학교 병원 초입 삼거리에 내리는 것이 가장 가까워서 또 작은 2블럭 정도를 가야 흑석역이 나온다는 점입니다. 위치는 주요 상권과 떨어져있어 조용한 주거 환경이 마련되어 있습니다. 아파트 상가에는 교습소, 편의점, 부동산 등이 입점해 있고, 뒤로는 중앙대학교, 남북쪽으로는 모두 아파트 단지라 조용~합니다. 배정초등학교와 붙어 있어 학교 보내기가 좋겠네요 좋은점:) ㅇ 준신축 아파트급 시설 ㅇ 초품아, 중학교 가까움 ㅇ 조용한 주거 환경 아쉬운 점 :( ㅇ 역세권 아님 ㅇ 역까지 마을버스 노선 아쉬움(역 바로 앞에 하차하지 않음) ㅇ 아파트 단지 앞 경사

안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 흑석동의 두번째 단지, 흑석 센트레빌 2차입니다. ​ 흑석동에는 센트레빌이 1차와 2차가 있는데요. 흑석뉴타운 6구역을 재개발한 아파트가 센트레빌 2차입니다. ​ ❗️개요 2012년의 준신축으로 963세대, 총 14개동입니다. 주차대수는 1239대이고 세대당 1.28대입니다. 용적률은 221%이고 건폐율은 19%입니다. 평수는 24평과 33평이 있는데요. 최근 실거래가는 국평기준 13.8억입니다. 2월에 거래가 있었습니다. 24평은 11.48억으로 33평과 24평의 가격차이가 크지않은 편입니다. ​ ❗️장점 -초등학교를 두개나 품고 있습니다. 공립인 은로초와 사립인 중대부초인데요. 은로초를 보내시는 분들은 입구동을 선호하고 중대부초를 보내시는 분들은 110동에서 113동 사이의 동을 선호하십니다. 거기에 중학교까지 가깝습니다. 흑석고등학교는 26년 들어설 예정입니다. -동간격이 여유로운 편이었습니다. -중대병원과 가까워서 병세권인 점이 장점입니다. -서달산 바로 근처라 공기가 맑습니다. -흑석시장을 이용하기에 좋습니다. -직접 가보니 동네 자체가 조용하고 한적한 느낌이라 흑석역 주변의 대학가 느낌과는 또 달랐습니다. ​ ❗️단점 -먼저 언덕입니다. 갈수록 더 심해지는 언덕이 있습니다. -대형마트를 가려면 용산까지 가야합니다. 이마트에브리데이가 흑석시장에 있는데 그곳이 최선입니다. -학원이 부족합니다. -역과의 거리가 아쉽고 한강과도 거리가 있습니다. ​ ❗️총평 흑석은 사실 뉴타운이 다 들어선다면 지금과는 위상이 달라질 것이라고 생각합니다. 그리고 33평이 24평대비 저렴해서 국평을 들어간다면 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다. 저는 사실 흑석역 주변을 좋게봐서 역에서 멀어질수록 선호도가 떨어질 수 있다고 생각했습니다. 한강과의 거리고 아쉽고요. 물론 도로변이 아니라 조용할 수는 있겠지만 장단점이 존재하는것 같습니다.