LH서초5단지

안녕하세요 홀란입니다. 주민분들께 여쭙고 싶은게 있어 글을 씁니다. 단지를 지나다보니 분리수거가 주 2회로 적혀있는 것 같은데 4단지는 매일 가능한데 5단지만 다른 이유가 있을까요? 같은 업체가 아닌 것인지.. 제가 잘못본건지 모르겠네요. 분리수거장도 같은 모양새고 다를게 없어보이는데요. 4단지와 5단지는 굉장히 비슷한 점이 많다고 생각했는데 아닌 점들이 있는 것 같네요. 주민분들 계시면 의견 달아주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요 홀란입니다. 오늘 소개드릴 아파트는 우면동의 엘에이치 3개의 단지중 하나입니다. 엘에이치 5단지인데요. 특이하게도 토지임대부 아파트입니다. 즉 토지는 엘에이치것이고 건물만 개인소유입니다. 현재 임대비율은 0%라고 합니다. ​ ❗️개요 2013년 12월 준공으로 358세대 3개동의 아파트입니다. 용적률 250%, 건폐율 23%입니다. 총 주차대수는 419대이고 세대당 1.17대입니다. 실거래가는 공개가 의무가 아니라 없습니다. ​ ❗️장점 -서울랜드, 서울대공원, 시립미술관, 과학관 등 가깝고 의왕 타임빌라스, 판교 현대백화점도 가까운 편입니다. -이마트, 코스트코가 차로 5분거리입니다. -대치동, 도곡동 영유나 학원 셔틀이 와서 학원보내기가 좋습니다. -자연환경에 둘러싸여 있습니다. 양재천과 우면산이 지척입니다. ​ ❗️단점 -토지임대부라 나중에 재건축을 한다면 소유주에게 불리합니다. -최근 실거래가 확인 방법이 없어서 매수기준으로 삼기가 어렵습니다. -대중교통이 좋지 않습니다. 지하철역이 가깝지 않아 불편합니다. -중학교 거리가 멉니다. 초등학교는 그래도 10분 이상 걸으면 우솔초등학교가 있지만 중학교는 영동중학교가 그나마 가까운데 강남서초권에서는 학업성취도가 떨어지는 편이고 버스로 다녀야 합니다. ​ ❗️총평 현재는 단지명을 바꾸려하고 있습니다. 서초리버포레인데요. 토지임대부아파트라 국가에 토지에 대한 임대료를 지불하는데 이게 어떻게보면 상한선도 있어서 비싸지않다고 볼 수도 있는데 또 단점으로 작용하기도 하는것 같습니다. 결국 아파트를 매수하고나면 땅값이 올라가는데 그만큼 시세가 올라도 시세차익을 볼 수 없는 곳이기 때문입니다. 투자로 애매하고 실거주로는 나름 저렴한 가격에 노려볼만 한 것 같습니다.