논현라폴리움

🐧 12년식, 18세대 논현 라폴리움입니다. 148평형 16세대, 163평형 2세대로 구성된 고급빌라 단지입니다. 가로로 긴 1개동 구성으로 각 층별 중앙 로비를 기준으로 좌우 1세대씩 위치한 가로로 긴 유닛입니다. 복도를 따라 방, 가족실, 서브 주방, 팬트리 등이 쭉 나열되는 궁궐 같은 내부 구성입니다. 건물 모습이 웅장해서 그런지 창문들은 상대적으로 작게 느껴지네요. 전체 거래내역을 통틀어 전세계약은 148평형 1세대 거래내역밖에 없습니다. 대부분 자가 실거주로 사용되고 있네요. 젊은 스타들이 선택한 단지로 유명세가 있어요. 그렇다 보니 단지 안팍으로 보안이 철저하게 관리되고 있습니다. 제2종일반주거지역 800평 대지 위에 지어져 세대별 평균 44평 대지지분입니다. 토지가격이 매우 높아진 지금은 이런 단지가 새롭게 개발되기는 어렵습니다. 하지만 강남지역 안에서는 부지가 크지 않은 정비사업장들이 많으니 이미 자리 잡은 특수 단지 사례를 참고하며 소규모재건축, 모아타운 구역들을 비교해 볼 수 있겠습니다🐧