브라운스톤당산

층간소음이나 주차는 어떠신가요!

안녕하세요 홀란입니다. 이번 소개드릴 아파트는 바로 전에 소개드린 유보라팰리스 옆에 있는 세대수 적은 작은 아파트입니다. 바로 브라운스톤 당산인데요. 지역주택조합 아파트로 당시 여의도생활권이라는 점을 홍보하며 일반분양분을 모집했는데요. 유보라팰리스만큼 고급은 아니고 넓은 평수도 아니지만 그외에는 거의 비슷한 입지라 유사한 점이 많습니다. ​ ❗️개요 2015년 준공으로 162세대 총 3개동의 아파트입니디. 최고층은 20층이고 총주차대수는 185대입니다. 세대당 1.14대입니다. 용적률은 244%, 건폐율은 24%입니다. 이수건설에서 지었습니다. 평형은 23평, 29평, 32평으로 중소형위주입니다. 최근 실거래가는 32평 기준 11억에 24년 4월에 거래가 있었네요. 현재 매물 호가는 11억부터 시작해서 12.5억 수준까지 있습니다. ​ ❗️장점 -인근에 상권 등 인프라가 좋습니다. 한강고수부지부터, 타임스퀘어, 빅마켓, 홈플러스, 코스트코 등이 있습니다. 또한 단지입구 쪽에 문화센터가 있어서 수영장, 헬스장 등을 이용할 수 있습니다. -영등포구청역 600m, 영등포시장역 500m, 당산역 700m 등 역들이 다 도보권내에 들어옵니다. -당산역 9호선을 통한 여의도 출퇴근이 용이합니다. -양화대교만 건너면 합정, 홍대 등에 가기가 쉽습니다. -목동 학원가 이용이 가능합니다. -올림픽대로나 강변북로를 이용하기 쉽습니다. -기본 내부인테리어가 깔끔합니다. -최근 들어 준신축을 찾는 분들이 많은데 잘 지어진 준신축입니다. -슬세권에 스타벅스, 버거킹 등 프랜차이즈가 많습니다. ​ ❗️단점 -단지내 어린이집이 없습니다. -초등학교가 멀리 있습니다. -커뮤니티 시설이 따로 없습니다. -주차공간이 넓지 않습니다. -세대수가 적고 거래가 잘 없습니다. ​ ❗️총평 -당산 전반적으로 신혼부부가 살기 좋은 느낌입니다. 쾌적하기도 하고 주변 프랜차이즈 등 상권인프라가 좋아서 신혼부부들이 나가서 데이트하고 시간보내기에도 좋을듯 합니다. 특히나 브라운스톤은 지어진지 오래된 곳은 아니라 깔끔하고 좋습니다. 다만 시세차익을 노리고 투자로서 접근하기엔 애매한 면들이 있습니다. 먼저 거래자체가 활발하지 않고 세대수가 적다보니 아쉬운점이 몇몇 있습니다. 아파트 커뮤니티시설 대신 구청에서 운영하는 스포츠센터가 있어 단점을 보완합니다. 또한 단지가 조용하고 주변도 쾌적하여 살기에 좋습니다. 관리도 잘되어 있는 편이고요