목련(동아)

안녕하세요 홀란입니다. 이번 임장단지는 범계의 목련 8단지입니다. 경남과 동아 아파트가 각각 지어지고 합쳐졌는데요. ❗️개요 1992년준공으로 총 8개동의 아파트입니다. 516세대이고요. 평형은 36평과 45평, 59평 중대형 평형위주입니다. 용적률은 208%, 건폐율은 15%입니다. 주차대수는 646대로 세대당 1.25대입니다. 최근 실거래가는 36평기준 24.3월 10.6억에 거래되었고요. 12.6억이 전고점이었습니다. 45평의 경우 23.9월에 11.6억에 거래되었고 전고점은 14.5억입니다. 59평의 경우 작년 12월 12.85억에 거래되었고 전고점은 13.7억입니다. ❗️장점 -학원가가 가깝고 범계상권이용하기가 좋습니다. 그렇다고 범계역과 너무 가깝지도 않아서 소음문제에서도 자유롭습니다 -범계중 범계초가 가깝고 범계중은 안양권 내에서 선호하는 중학교에 속합니다. 학업성취도가 높고 전에 소개드린 귀인중만큼이나 학부모들이 선호합니다. -어린이도서관이 길건너 바로 있어 좋습니다. 어린이 도서관이 책도 많고 시설이 깔끔해서 이용하기 좋습니다. ❗️단점 -단지내 상가가 좋진 못합니다. 아무래도 범계역 상권이 많다보니 상가가 크게 발달하진 못한것 같습니다. -지하주차장이 1개층이라 좀 부족하고 늦은시간에는 무조건 밖에 주차해야합니다. -역세권을 원하는 분들에겐 다른 단지 대비 거리가 있다고 느끼실 수 있습니다 ❗️총평 재건축추진위원회가 출범했다는 현수막이 걸려있었는데요. 1기신도시의 경우 아무래도 동의율이 높은 곳이 선도지구로 선정될 확률이 높기에 재건축추진위원회가 활성화된다면 그 확률이 높아질 것 같습니다. 중대형 평형 위주라 주민들도 여유로운 느낌이고 주변에서 선호되는 단지라고 볼 수 있습니다. 평형 대비 가격이 크게 비싸지 않은 점도 장점이라고 볼 수 있습니다. 아이 키우기에도 좋으나 재건축이 사실 선도지구에 선정되지 않는다면 한참 미뤄질 수 있기 때문에 그 점이 조심스러울 수 있습니다. 평형대가 다르게 구성되어 있기 때문에 의견합치가 잘 안될 수 있을것 같습니다.

평촌학원가 초근접 및 범계역 역세권.범계초,범계중.평촌고 반경 50미터 이내 있음