힐스테이트신방화역(민간임대)

안녕하세요 부길입니다. 오늘은 힐스테이트신방화역 임장기입니다. 🏡개요 아파트 이름: 힐스테이트신방화역(현대건설) 준공년도: 2022년 세대수: 96세대 배정초: 송정초 역세권: 신방화역(9호선) 2분 🎖️특징 민간임대, 적은세대수, 주상복함 👍장점 초역세권, 초신축 👎단점 초등학교가 너무 멈.. 솔직히 이 곳은 저의 임장하는 아파트 기준(300세대 이상)에는 해당이 되지 않지만, 마곡에서는 sh가 붙지 않은 곳이 얼마 없기에 가보게 되었습니다. 별 정보 없이갔지만, 아파트 외관이나 문주는 정말 멋지다는 것을 느꼈고 자세히 찾아보니 민간임대 아파트라는걸 알게 되었습니다. 민간임대란 LH, SH등과 같은 공공기관에서 임대를 하는 것이 아니라 민간기업에서 임대를 하는 것입니다. 그래서 민간임대의 장단점에 대해 찾아보았습니다. 장점1. 10년동안 거주가능 장점2. 임대료가 주변보다 좀 더 저렴(LH, SH처럼 임대료가 드라마틱하게 저렴하진 않음) 장점3. 주택수 포함X 단점1. 10년 후 분양전환시 확정분양가가 정해져있지 않다면 10년 뒤 주변시세에 맞춰 분양 받을 수 있음(10년 지나면 구축이 되는데 주변에 신축이 생기면 10년 지난 아파트를 신축가격 주고 사야되는..) 단점2. 임대 아파트 치고 비싼 거주비 10년 뒤면 옆에 강서센트럴아이파크도 들어오면서 주변이 정비되겠지만, 초등학교가 너무 먼 것과 세대수가….사실상 나홀로 아파트 느낌이다..100세대도 안되니.. 오늘은 여기까지입니다. 오늘도 읽어주셔서 감사합니다.