아크로서울포레스트(주상복합)

서울숲직진하고싶노 얼마냐

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 서울숲을 앞마당처럼 쓰고있는 성수동1가의 아크로 서울 포레스트 주상복합 아파트 단지에 대해 소개해보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 성동구 왕십리로 83-21(성수동1가 685-700) #공급면적 : 116 121 122 123 124 201 204 207 208 248 251 253 25 256 259 333 344 #연식 및 세대수 : 2020.11~/280세대(총2개동, 세대당 2.67대) # 배정학교 : 서울경일초등학교(도보11분) #최근 실거래 및 호가 : 201(전용 48평) : 110억원(24.7월) 특징 대림산업의 하이엔드 브랜드 "아크로"가 적용된 성동구 성수동의 신축 주상복합 아파트입니다. 트리마제 아파트와 함께 서울숲의 랜드마크 주거단지로 자리잡았습니다. 최근 공급면적 201제곱미터(전용 48평형)이 110억원에 거래되었습니다. 21년 2월 약 50억원에 거래되었었는데 3년반만에 2배가 넘게 올랐네요. 이 가격에 2배도 오를 수도있군요..ㅎㅎ 정말 다양한 면적 타입이 있지만 201A 타입이 96세대로 30% 정도를 차지하고, 그 다음은 248 타입이 48세대로 15%정도를 차지합니다. 그러다보니 실거래나 시세도 201A 기준으로 형성되는 것 같습니다. 201A타입은 전용 48평정도지만 일반 아파트 같으면 방이 4개는 있을껀데 여긴 방3개에 욕실3개로 구성되어있습니다. 201 아래 면적들은 전용 면적이 큼에도 불구하고 방2 욕실2로 구성되어있습니다. 입지는 뭐 다들 아시겠지만 수인분당선 서울숲역과 2호선 뚝섬역 역세권이며, 성수대교를 통해 강남권 진입이 쉽고, 바로 앞 서울숲을 앞마당처럼 사용할 수 있습니다. 무량판 구조로 지어져서 세대 내 모든 벽을 허물고 마음대로 구획을 나눌 수 있어 구조 변경이 자유롭다고 합니다. 일반 아파트에 비해 층고도 높고, 2배 이상의 천장 공간으로 층간소음을 최소화했습니다. 이 지역은 뚝섬 지구 단위 구역으로, 오세훈 시장(33,34대 기준) 시절 한강 르네상스 계획에 따라 상업용 대지가 조성되었는데, 이를 대림산업이 2006년에 약 3,800억원에 낙찰받아 2008년 한숲 E-편한세상 이라는 이름으로 최고급 주상복합을 분양했는데, 85%물량이 미분양되었다고 합니다. 여기에 2008,2009년 서브프라임 사태와 맞물려서 무산되었고, 2013년에 다시 추진해서 대림산업의 가장 하이엔드 브랜드인 아크로를 적용하여2017년, 평당 4,750만원에 분양했습니다. 이때도 미분양이 발생했는데, 2020년5월에는 분양이 모두 완료되었습니다. 좋은 점 아쉬운 점이 의미가 없는 서울숲 랜드마크 중 하나의 아파트입니다. 세대 내 구경 한 번 하고 싶네요ㅎㅎ