포레나영등포센트럴

근처에 맛집들 많은지 궁금합니다.

안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 영등포시장역 초초 역세권, 한화포레나 주상복합아파트를 소개해드리겠습니다. 영등포시장역 대장 아크로타워스퀘어는 다들 아실텐데, 그 바로옆에 위치한 포레나는 세대수가 적어서 잘 모르시더라구요. 아타스보다는 조금 더 늦게 입주했지만, 영등포시장역과 출구가 바로 이어져서 비오는날 우산없이 지하철을 이용할 수 있다는 어마어마한 장점이 있으면서도.. 포레나 (주복+오피스텔)의 상가와 아타스 지상에 위치한 상가가 다양하고 깨끗하게 잘 구성되어, 슬세권으로 외식-운동-카페 등 모두 이용이 가능합니다. 길건너엔 스타벅스도 들어왔네요. 또, 포레나 바로옆 재개발2구역은 현재 관리처분인가를 기다리고 있어 10여년이면 새 아파트가 들어설 것으로 보이고, 길건너 13구역(영등포센트럴푸르지오위브) 현재 철거 진행중이라, 빠르면 5년 이내 새 아파트가 들어설 것으로 전망됩니다. 영등포시장역 앞이 아크로 제외하면 아직 많이 정비가 필요한 동네이긴 하지만, 역변할 날이 가시권에 들어온 동네에 속하는 것 같습니다. 그런 이유에서인지, 이미 전고점을 뚫고 실거래가가 계속 오르고 있네요.. 단지 특징도 적어보겠습니다. - 단지명 : 포레나영등포센트럴 - 세대수 : 185세대 - 준공년도 : 2020년(5년차) - 용적률/건폐율 : 605%, 52% - 세대수 : 185세대 - 주차대수 : 세대당 0.99대 - 난방/구조 : 도시가스개별난방 / 계단식 - 최근실거래가 : 35평 20층 13.9억 - 매물최저가 : 35평 저층 13.9억 - 학군 : 영중초(도보2분), - 교통 : 5호선 영등포시장역 75m (연결됨) - 장점 ㅇ 지하철과 연결되어있어 대중교통 근접성 최고 ㅇ 주변에 편의시설과 상가가 다양하게 들어와있어 생활이 편리함 ㅇ 고층은 탁트인 뷰가 나옴 ㅇ 주변에 여의도공원, 한강성심병원 등 인프라가 있어 쾌적 ㅇ 용적률/건폐율이 높아 답답할 수 있으나, 바로 뒤에 아크로 상가(마트,맛집 등)와 놀이터, 어린이집 등을 같이 이용할 수 있는 점은 장점 ㅇ 초등학교가 2분거리로 매우 가까움 - 단점 ㅇ 주차공간이 세대당 1대 미만으로 다소 부족한 편. ㅇ 세대수가 적어 관리비가 비싼편 ㅇ 도보거리에 산책할 곳이 부족하고, 재개발 진행중이라 어수선함