달서SK뷰

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 대구 달서구 신축 아파트인 달서SK뷰 아파트 단지에 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 대구 달서구 용산로 40(본리동 433) #면적 : 80 99 112 135 # 배정학교 : 대구덕인초등학교 #연식 및 세대수 : 2024.06~/1,196세대 (주차 1.37대) 아파트 특징 : SK에코플랜트가 시공하였고 막 입주를 시작한 아파트 단지입니다. 본리동 현대백조타운을 재건축한 아파트로, 최상층에 스카이라운지가 들어서고 헬스장, 골프연습장, 탁구장 등 커뮤니티 시설이 갖춰져있습니다. 아파트 상가도 입주 초반임에도 불구하고 꽤 입점한 모습입니다. 용적률은 285%입니다. 24평형이 521세대, 30평형이 217세대로 소형 평수와 국평보다 조금 작은 평수가 세대수의 절반 이상을 구성하고 있습니다. 400세대가 34평형이며, 40평형이 총 58세대입니다. 대지 지분과 관련이 있을 것 같습니다. 장점 :) ㅇ 초신축 아파트 ㅇ 배정초등학교인 덕인초까지 도보 6분으로 가까운 편 ㅇ 남대구 IC 가까움(서울 및 수도권과는 다르게 지방은 출퇴근할때 자차 이용 비율이 높아 IC 가까운 게 장점으로 작용합니다) 아쉬운 점:( ㅇ 학원가, 학군 부족함 ㅇ 바로 앞 장기동 먹자골목(장점일 수도 단점일 수도 있으나, 개인적으로는 주거 목적의 아파트 인근에 먹자골목이 있으면 아쉬운 점이라고 생각합니다) 종합의견 : 초 신축의 SK뷰 브랜드 아파트로 재건축에 성공한 케이스이나, 인근에 용적률이 높은 신축 아파트 들이 많고, 건축 중인 아파트들도 많아서 신축 아파트라는 점을 통한 자산가치 상승을 기대하기에는 한계가 있는 것으로 판단됩니다. 다만 신축이고 SK뷰의 브랜드 인지도가 높으며 커뮤니티 시설이 잘 되고 대단지의 장점을 누릴 수 있기도 합니다!

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