방배그랑자이

안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 방배동 유일한 신축아파트 방배그랑자이를 소개해볼게요. 방배동 평당가격1위로, 뒤에는 매봉재산을 끼고 앞으로는 성당을 끼고있어 녹지도 풍부하고 평온한 느낌이 드는 단지입니다. 다만, 주출입구가 약간 경사진점과 초등학교를 셔틀타고 가야한다는 단점이 있습니다. 현재 경매진행중인 물건도 1호실 있어서 관심있으신분들은 찾아보셔도 좋을 것 같아요. - 단지명 : 방배그랑자이 - 세대수 : 758세대 - 준공년도 : 2020년(4년차) - 최근실거래가 : 33평 18층 28.7억 - 매물최저가 : 33평 저층 29.5억 - 학교 : 방일초 도보25분거리 - 교통 : 2호선 방배역 500m

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘도 방배입니다! 방배그랑자이 비대면 임장을 해보겠습니다! [단지 기본정보] #주소 : 서울시 서초구 방배로 21 #면적 : 72 78 79 97 110 111 145 153 #배정학교 : 서울방일초 #연식 및 세대수 : 2021.07~/758세대 #실거래 72: 18.8(24.7) 97: 23.2(24.7) 110: 28(24.7) 방배경남아파트 재건축 사업으로 신축된 GS건설에서 시공한 신축 아파트입니다. 용적률은 249%이며 건폐율은 19%입니다. 방배역 역세권이며, 방배근린공원 바로 옆이라 주거환경이 괜찮습니다. 입주 당시 악취 논란이 있었습니다. 입주 후 하자 보수를 위해 대부분 안보이는 곳에 자재들을 쌓아두는데, 지하 주차장에 보관하고 있다가 곰팡이가 피는 등 관리부실로 악취가 났었던 모양입니다. 지금은 전혀 문제가 없는 것 같네요. 잘 해결됐으니 다행입니다. 방일초등학교와 상당한 거리가 있습니다. 대신 저학년은 셔틀버스가 다닌다고 하네요. 좋은 점:) ㅇ 방배역 역세권 ㅇ 인근 상권 발달 ㅇ 직주 근접(강남3구) ㅇ 신축 ㅇ 방배근린공원 정원뷰 아쉬운 점:( ㅇ 초등학교와 거리(대신 셔틀 있음) ㅇ 종합의견 : 초등학교와 거리가 많이 아쉽습니다. 셔틀버스가 다닌다고 해도 조금 더 일찍 움직여야하겠고, 버스도 이용해야하니 조금은 불편할 것 같네요. 대신 완벽한 입지가 어디있겠습니까ㅎㅎ그 외의 장점이 좋아서 살고 싶은 아파트네요!