스위첸웰츠타워2단지(주상복합)

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 울산에 놀러온 김에 호텔 인근에 깔끔한 아파트 단지가 하나 있어서 소개해볼까 합니다. 울산 동구에 위치한 주상복합 신축 아파트입니다. [단지 기본정보] #주소 : 울산시 동구 방어진순환도로 865 (전하동 782) #면적 : 92 111 123 # 배정학교 : 전하초등학교(도보9분) #연식 및 세대수 : 2023.07~/469세대(총2개동, 세대당 1.23대) #최근 실거래 및 호가 : 92: 3.6억원(24.5월) 111 : 3.8억원(24.5월) 특징 울산 동구에 위치한 신축 주상복합 아파트로, 케이씨씨건설에서 시공하였으며, 용적률 716%, 건폐율 67% 입니다. 입지를 살펴보면, 배정초등학교인 전하초등학교와는 거리가 좀 있는 편이며, 인근에 현대백화점, 울산대학교병원(대형병원) 등이 위치하여 주거 인프라가 잘 구축되어 있는 모습입니다. 특징은 바로 맞은 편 전부가 현대 공장입니다. 현대중공업, 현대일렉트로닉 등의 공장이 위치합니다. 엄청난 규모의 공장단지라 여기 근무하는 현대 직장인분들이 인근 거주지역에 대한 수요가 있을 것이므로 해당 단지도 현대 공장의 배후지로써 수요가 받쳐주는 것 같습니다. 신축인지라 외관이 깔끔하고, 시중은행 대형점포, 대형 베이커리 카페 등이 아파트 상가에 위치해있습니다. 가장 아쉬운 건 인근 중고등학교가 없습니다. 좋은 점:) ㅇ 신축 아파트로 깔끔함 ㅇ 인근 현대백화점, 대학교병원 입지하여 주거 인프라 양호 ㅇ 현대중공업, 현대 일렉트로닉 등 대규모 공장이 있어 배후지로 작용하여 수요 받쳐줌 아쉬운 점:( ㅇ 중고등학교 부족 ㅇ 초등학교까지 먼 거리

전반적으로 괜찮습니다. 맨 오른쪽 호실과 백화점쪽 소형평수가 아니고서는 막힌 뷰지만 평소 뷰를 보는 타입도 아니라.. 큰 신경 안 쓰이구요 신축이라 깔끔하고 편의점 2층에 있어서 좋고 에스컬레이터도 편해요 상가에 시설 많이 들어오면 확실히 더 좋을 것 같네요