용산데시앙포레

안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 용산에 귀한 신축아파트 용산데시앙포레를 소개해드릴게요. 세대수가 적은 나홀로에, 지하철역도 멀다는 단점이 있지만 신축이기도 하고, 초중고등학교를 모두 가까이에 끼고 있어 장단점이 확실한 단지입니다. 가격도 정확히 장단점을 반영한 수준에 형성된 것으로 체감되네요. 단지 소개 해볼게요 - 단지명 : 용산데시앙포레 - 세대수 : 384세대 - 준공년도 : 2022년(3년차) - 용적률/건폐율 : 217%, 33% - 주차대수 :462대(세대당 1.2대) - 난방/구조 : 도시가스,개별난방 / 계단식 - 최근실거래가 : 33평 6층 13.9억원 - 매물최저가 : 33평 저층 15억 - 학군 : 청파초(도보2분) , 배문중/배문고(0.2km) - 교통 : 6호선 효창공원역 도보 16분 (마을버스 5분) - 장점 ㅇ 대형마트, 시장, 주변 상업시설 접근성이 높아 만족도 양호한 편 ㅇ 5호선 애오개역, 6호선 효창공원역 등 마을버스로 이동 용이하고 주요 지역으로 이동시 거리가 짧음 ㅇ 신축이라 단지가 매우 깔끔함 ㅇ 효창공원과 인접해있어 산책하기 좋음 ㅇ 초중고등학교가 단지 부근에 많이 있어 선택지가 다양함 - 단점 ㅇ 지하철역이 도보로 이동하기에는 멀어서 불편함 ㅇ 세대수가 적은 나홀로아파트라 거래량이 적은 점은 아쉬움

아무래도 서울역인근은 거주지로 선호하지 않았고(아직도 인식이 좋지는 않죠) 이부근을 전부 걸어보신분도 드물거라 생각합니다. 용산데시앙포레는 현재에는 덩그러니 나홀로 단지로 구성이되어있으며 애오개역, 효창공원역, 숙대입구역 등 도보 15분 정도 이상걸리는 위치에 있어 애매한 것이 사실입니다. 다만 인근지역에 신축이 귀하기도 하거니와 해당 부지가 양쪽에서 언덕의 끝지점에 위치한 곳이라 시티뷰와, 효창운동장밑 공원뷰가 있어서 나름 매력이 있는 단지입니다!