두산위브더제니스센트럴달서

안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 대구 달성구 본리동에 위치한 초신축 주상복합 두산더위브제니스 센트럴 달서 아파트에 대해 소개해볼까 합니다. [단지 기본정보] #주소 : 대구 달성구 와룡로 80 (본리동 1234) #면적 : 118, 119 #배정학교 : 대구덕인초 #연식 및 세대수 : 2024.6~/316세대 # 최근 실거래 및 매물가격 : 5.17억(24.7월, 118) 매물가격 : 4.9~7억원 ㅇ 아파트 특징 : 두산건설에서 건설한 초 신축 아파트 단지입니다. 용적률은 무려 870%이며, 건폐율은 60%입니다. 매물가격 편차가 큰데 층수, 시스템에어컨 옵션 등, 발코니 확장 등 차이때문인 것 같습니다. ㅇ주거환경 : 대구 지하철 2호선 죽전역이 제일 가까운 역이지만 거리가 꽤 있습니다. 배정초등학교인 대구덕인초등학교까지 큰 대로변을 건너야해서 아쉽습니다. 주상복합이다 보니 단지 내 산책로 같은 조경시설은 없습니다. 조금만 나가면 죽전역 상권 이용가능하나 도보로 이용할 수 있는 편의시설은 아쉽습니다. 아직 1층 상가가 임대가 안나갔습니다. ㅇ 장점 : 초신축 ㅇ 단점 : 아쉬운 대중교통, 초등학교가 거리가 있음. 편의시설 아쉬움 ㅇ 종합의견 : 인근에 용적률 높은 아파트 단지가 많고 아직 건설중인 곳도 있습니다. 아파트가 많이 들어서면 동네가 어떻게 바뀔지 모르겠으나, 현재까지는 (개인적으로) 이런데 왜 아파트들이 이렇게 많나.. 싶습니다..!