삼정그린코아

안녕하세요, 류KD입니다. 어제 소개드린 양평동한신휴플러스 아파트에서 강서쪽으로 좀만 가면 염창역 바로 앞 삼정그린코아 아파트가 나오는데, 소개해보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 강서구 공항대로75길 30 (염창동 282) #공급면적 : 80 113 145 153 154 168 #연식 및 세대수 : 2001.05~/206세대(총3개동, 세대당 1.39대) # 배정학교 : 서울염창초등학교(도보12분) #최근 실거래 및 호가 : 가장 최근 실거래가 23.1월이라 실거래 정보는 무의미할 것 같고, 113제곱(전용34평) 매물이 11~12억 수준 특징 삼정기업에서 시공한 삼정그린코아 브랜드의 아파트입니다. 용적률은 276%, 건폐율은 24%이며, 삼정기업은 부산에 본점을 두고 경남, 경북권 아파트를 주로 시공하는 업체라 서울 수도권에서 삼정그린코아 브랜드 파워는 많이 떨어지는 것 같습니다. 대구나 부산쪽은 삼정그린코아 아파트가 많은 편입니다. 2001년에 준공나서 24년차 아파트로, 외관을 보면 그정도 티가 납니다. 한신휴플러스 브랜드의 구축 아파트입니다. 용적률 282%, 건폐율 29%입니다. 건폐율이 좀 높은 편입니다. 염창역 초역세권 아파트라 교통 입지가 좋습니다. 다만 초등학교가 도보로 12분, 지도상으로 보면 초등학생이 혼자 등교하기엔 무리가 있어보이는 거리라 많이 아쉬운 편입니다. 염창동은 한강에 가까운 쪽이 주로 아파트 단지로 개발이 되었고, 공항대로 기준 남쪽은 아직 구도심으로 남아있습니다. 초등학생 자녀가 있는 가구보다는 중고등학생이 있는 세대에게 인기가 더 많을 것 같습니다. 좋은점:) ㅇ 9호선 역세권 ㅇ 한강, 안양천 가까워 삶의 질 UP ㅇ 염창역 인근 기본적인 상권 보유 ㅇ 직주근접(여의도) 아쉬운 점 :( ㅇ 브랜드파워 ㅇ 주변 구도심

안녕하세요 부길입니다. 
 오늘 소개드릴 단지는 9호선 급행역인 염창역의 초초역세권 아파트인 삼정그린코아 입니다. 그러면 저와 함께 임장을 가보시죠!

🏡개요
아파트 이름: 삼정그린코아(삼정건설)
준공년도: 2001년
세대수: 206세대
배정초: 염창초
지하철: 염창역(9호선-급행) - 2분

🎖️특징 1. 염창역 초역세권으로 염창역 주변의 다양한 상권 이용가능 2. 계단식 타입으로만 이루어져 있음 👍좋은 점 1. 초초역세권(주변 상권 훌륭하다, 스벅, 맥날, 버거킹, KFC, 올리브영 등) 2. 준주거지역(용적률 500%, 건폐율 70% 가능하여 나중에 사업성 기가 막히게 뽑을듯) -역세권이어서 잘만되면 종상향까지..? 3. 바로 앞에 버스정류장까지 있어서 교통 최고 👎아쉬운 점 1. 초등학교 자녀를 둔 사람이 살기는 어려울듯(초등학교가 너무 멀다) 2. 염창역 상권이 바로 앞이라 편리함과 불편함이 공존 3. 주변에 큰 마트가 없음 ㅠ.ㅠ