삼성광장(1차)

🐧 자주 소식 전해드리던 소규모 재건축 광장삼성1차 다녀왔습니다. 소규모재건축의 장점은 무엇보다 속도이다 보니 시공사 선정까지 완료한 지금 2~3년 안에 이주철거 진행되리라 기대해봅니다. 보편적인 재건축 예정 단지들의 모습과는 다르게 내외부 깔끔하게 관리되고 있는 모습이 인상적입니다. 도색도 완료한지 얼마 안 된 것 같아요. 1개동 거대한 ㄱ자 복도식 건물로 단지 아래에서 올려다 본 외관은 참 웅장합니다. 이미 모든 세대가 한강 또는 뻥 뚫린 광남학군 전망으로 재건축 후에는 더 멋진 포지션이 되겠어요. 지상 주차는 구축 답게 불편함이 예상되지만 주변 비슷한 년차의 단지들과 비교하면 꽤나 정돈된 상태입니다. 단지와 도로로 구분된 저층 상가 건물도 광장삼성 부지에 포함되어요. 편의점, 식당 등 학생들과 주민분들이 자주 찾는 듯 활성화된 모습입니다. 잘 관리된 리사이클링장과 신식 음식물처리기도 주민 분들의 깔끔한 성향이 예상되네요. 실거주와 투자성 모두 갖춘 멋진 단지 잘 봤습니다🐧

🐧 정기총회에서 건축심의안 의결한 광장동 삼성1차 소식 가져왔습니다. 건축심의를 받고 나서는 사업시행계획과 관리처분을 진행하게 되어요. 금번 총회에서는 조합원 종전평가금액과 조합원분양가가 대략적으로 선정되었어요. 기존 27평 소유주는 13.1억원, 32평 소유주는 15.5억원의 가치입니다. 현재 거래 가능한 매물들의 시세와 거의 합치되네요. 소규모 단지지만 광장동, 한강변, 역세권 입지로 다른 상급지 정비사업장들이 취하는 정비 전략이 가능한 곳입니다. 조합원 분양가도 34평 20억원 내외로 높게 측정한 만큼 일반 분양가를 높여 사업성을 창출해내겠네요. 진척 속도도 빠르게 진행될 것 같습니다🐧 금번 정기총회 관련 기사 링크 첨부드려요 https://www.housingwatch.co.kr/news/article.html?no=24120