삼익2차.

초등학생이 있는데 아파트바로 옆에 초등학교가 있어 너무 좋습니다. 순환도로 이용하여 출퇴근 중인데 이것도 너무 편해요. 무엇보다 학원이 밀집되어 있고 근처 이마트. 수영장 도서관 주민센터 등도 5분거리에 있어서 좋습니다. 사실 이곳으로 이사하기 전에 많이 망설였는데 와우 역시 살아봐야 보이네요.

🐧 광주광역시 봉선동 메인 입지 삼익2차 리모델링 추진 소식입니다. 서울수도권 외 리모델링 사례인 것이 특별하네요. 광주광역시 첫 타자입니다. 지가가 높고 인프라가 확고하니 리모델링이 가능하게 되네요. 22년 중순 즘 조합설립을 마치고 현재 시공사를 DL이앤씨로 선정 완료했습니다. 수직증축만으로 390세대에서 448세대로 업그레이드 예정입니다. 초대형 재개발 사업장인 광천재개발에는 디에이치가 들어가는데요. 메이저 건설사들이 광주지역에서도 활발하네요. 봉선 삼익2차는 1991년생, 용적률235%, 31평과 46평 세대들로 구성되어 있는데요. 제2종주거지면서 세대당 평균 대지지분이 13평 가량으로 훌륭한 입지와 비싼 지가임에도 종상향 같은 큰 이슈가 아니라면 재건축은 어렵습니다. 하려고 해도 분담금이 아파트 가격만큼 나올 겁니다. 과거 바로 옆 삼익1단지와 통합 재건축이 논의 되었었지만 리모델링으로 확고히 진행중인 모습이고요. 삼익1단지는 평균 대지지분 14.7평으로 조금 더 사업성이 유리해서 재건축 추진중이네요. 광주광역시 내에서는 현재도 재건축, 재개발이 매우 활발하지만 삼익2차와 같이 정비사업이 불가능한 90년대 택지개발 단지들이 참 많습니다. 삼익2차를 필두로 해당 지역 리모델링 사업이 얼마나 활발해질지요🐧