한양(2차)

<기본정보> 사용승인일 : 1978년 세대수 : 296세대 주차 : 세다당 0.49대 / 총 147대 현관구조 : 계단식 난방 : 지역난방 <교통> 수인분당선 압구정로데오역이 도보로 3분~5분정도 걸리는 초역세권이며 3호선 압구정역과 7호선 청담역은 버스로 2~3정거장 이면 접근 가능하여 강남 지역 내 이동 및 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 다양한 시내버스와 광역버스 노선이 아파트 인근을 지나고 있어 대중교통을 이용한 이동이 매우 편리하며 주요 버스 정류장이 압구정로와 선릉로를 따라 위치해 있어 서울 전역으로의 이동이 수월합니다. 도산대로와 올림픽대로 진입이 용이하여 서울의 주요 간선도로를 통한 이동이 편리하며 여의도, 잠실 등 다른 주요 업무지구로의 접근성이 좋습니다. <편의시설> 갤러리아백화점이 단지 바로 앞에 도보 1분~3분 거리에 위치하고 있고 현대백화점 압구정본점이 가까운편이라 고급 브랜드 쇼핑과 다양한 문화 프로그램을 이용할 수 있습니다. 신세계강남점, 롯데백화점 강남점 등 대형 백화점도 인근에 위치해 있어 쇼핑하기 편리합니다 압구정로데오거리는 다양한 패션 브랜드와 맛집이 밀집해 있어 쇼핑과 외식에 편리합니다. 강남세브란스병원, 카톨릭병원 등 대형 종합병원이 멀지 않은곳에 있어 응급상황 시에도 신속한 의료 서비스를 받을 수 있습니다. 인근에 크고 작은 병의원과 약국이 다수 위치해 있어 일상적인 의료 서비스 이용이 편리합니다. <그밖에> 압구정의 오래된 터줏대감으로 좀 오래됬지만 품격과 클래스를 자랑하는 단지입니다 초등학교는 서울 청담초등학교를 배정받는데 도보로 10분 조금 넘게 걸립니다 청담중학교, 청담고등학교등 명문 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리하며 강남 지역의 우수한 학원가도 가까워 교육 환경이 우수한편입니다 한강이 보이는 한강 바로 단지라서 한강공원이 가까워 주말이나 휴일에 가족들과 함께 나들이하기에 좋은편입니다 1970년대 후반에 지어진 단지로서 재개발논의가 활발하게 이루어지고 있는데 추후 서울을 대표하는 랜드마크가 되지 않을까 싶습니다

🐧 78년식, 296세대 압구정 한양2차 아파트입니다. 분당선 압구정로데오역과 갤러리아 백화점을 지척에 둔 한강변 입지로 거주 편의성이 매우 좋습니다. 48평형, 58평형 주력으로 86평형 초대형도 2세대 구성되었어요. 86평형은 21동 최상층으로 알려져있지만 워낙 희소하니 자세한 내용은 찾아볼 수가 없네요. 용적률 143%, 평균대지지분 27.4평으로 세대별 사업성이 압구정 내에서 가장 좋은 편입니다. 바로 옆 한양1차와 압구정5구역에 속해있습니다. 예전 한양단지 상가는 현재 갤러리아 백화점이 사용하고 있는 부지로 알려져있고, 획지정리는 이미 예전에 끝난 상태로 보이네요. 재건축 진행상황이 진척될수록 더 집중받으며 대형 위주임에도 평당가격이 가장 높은 수준으로 형성되어 있습니다. 갤러리아 주변으로는 차량도, 유동인구도 많아 늘 북적이지만 한강변 21동으로 접근할수록 조용한 모습이 눈에 띕니다. 한강 나가는 토끼굴도 가깝고요. 야간에 갤러리아 주차장을 사용할 수 있어서 주차가 한결 수월합니다. 다른 압구정 구역들 보다 단지 구성이 단조롭고 세대별 편차가 크지 않은 점, 입지와 사업성이 비교적 우수한 점이 향후 진행속도에 이점으로 작용하겠습니다. 해안건축 설계상으로는 타워형 초고층 3개동을 계획하고 있어서 대부분 세대에서 한강 전망이 가능한 부분 그리고 갤러리아와 연계한 고급형 상가로 분담금을 줄일 수 있는 여지가 있는 것이 특징이네요🐧