⭐️기획부동산 사기피하는 방법
2024.03.15 조회수 46안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 기획부동산투자 사기에 대해 잘 정리된 기사가 있어 가져왔습니다. 기획부동산은 보통 업체에서 개발계획이 발표된 지역 중 개발이 힘든 경사도 높은 산이나 맹지 등을 저렴한 가격에 매입한 후 지분을 잘게 쪼개서 비싸게 되팔아 차익을 얻는 식인데요. 몇년 뒤면 개발된다고 이야기를 듣고 투자하지만 투자금만 묶인 채 기다리게 되는 경우가 많다고 합니다. 총선을 앞두고 있다보니 개발 호재 이야기들이 많고 더더욱 기획부동산 사기가 기승을 부리고 있다고 하네요. 주요 질의응답위주로 정리해보았습니다. 1.기획부동산 사기는 어떻게 이뤄지나요? ->보통 법인 단위로 이루어지고 인터넷 블로그 혹은 카페 등으로 매수자를 모집해서 취득가의 3~5배 이상 땅값을 부풀려 팝니다. 투자금이 적게 들어가다 보니 사회초년생, 주부, 노인 등 금융취약계층이 많습니다. 그리고 다단계식으로 사람을 끌어들이도록 합니다 2.지번을 알려주지 않고 우선 계약금을 넣으라고 합니다. ->정확한 지번도 알려주지 않고 투자하라고 하는 경우들이 많은데 계약금부터 송금하라고 하는 경우는 피하면 됩니다. 지인이나 친척이어도 절대 안됩니다. 3.지번을 알게됐다면? ->경기도청에서는 기획부동산 피해주의지역을 지도로 만들어 보여줍니다. 그 인근이라면 주의해야 합니다. 경기부동산포털 홈페이지 내 기획부동산 피해주의 지역안내를 클릭하면 됩니다. 또한 경기도청 불법행위(피해)신고센터에 전화해서 물어볼 수도 있습니다. 4.개인적으로 사기의심 거래인지 확인하는 방법은? ->토지 e음 사이트에서 지번을 넣고 토지이용계획을 열람할 수 있는데 용도 지역이나 지구, 공시지가 등을 확인할 수 있습니다. 이를 통해 개발제한구역인지, 보전산지 인지 등 개발가능성에 대해 볼 수 있습니다. 또한 등기부등본을 통해 땅 주인이 법인인데 산지 얼마안돼서 매입가격보다 비싸게 팔려고 한다면 의심해볼 수 있습니다. 한번사면 일단 팔기가 어렵기 때문에 조심해야 합니다. 비싼 가격에 사려는 사람이 없겠죠. 더군다나 개발이 어려운 곳이기 때문에 선뜻 나서려는 사람이 없을 것입니다. 일단 기획 부동산이라고 하면 의심부터 하는게 좋을 것 같습니다. 초보자들이 건드리기에는 어려운 물건인것 같습니다. 수익률 등을 이야기하며 혹하게 하는 사기꾼들이 많을텐데 이를 유의하셔야할 것 같습니다. https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20240314/123974362/1
