⭐️임장기)동작구 흑석동_우리유앤미
9달전 조회수 66안녕하세요 홀란입니다.
오늘은 앞서 소개드린 흑석 동양아파트 옆에 위치한 흑석동 우리유앤미 아파트입니다.
위치상 비슷하고 똑같은 언덕에 서달산을 품고 있는 아파트입니다.
❗️개요
2003년 준공으로 22년차입니다. 206세대 총 2개동의 소규모 아파트입니다. 용적률은 289%이고 건폐율은 25%입니다. 주차대수는 223대로 세대당 1.08대입니다. 평형은 24평, 31평, 40평으로 근처의 상도래미안과 비슷한 구성이네요.
최근 실거래가는 올해 1월에 24평이 6.8억에 거래되었네요. 가격은 8억 초반대에 매물이 형성되어 있습니다. 실거래가가 유독 낮게 거래되었네요.
❗️장점
-서달산과 비교적 가까운 한강이 있어 좋습니다.
-타 아파트 대비 합리적인 가격대입니다.
-흑석시장 이용하기에 좋습니다.
-지리상 강남, 용산, 여의도 모두 가깝습니다.
-중대병원 이용이 쉽고, 대학가 상권 이용하기도 좋습니다. 대체로 저렴합니다.
-주변 흑석뉴타운 재개발 영향으로 주변이 좋아질 수 있습니다.
-단지가 쾌적하고 관리가 잘된 편입니다.
❗️단점
-은로초나 중대부초, 중대부중까지 좀 걸어야하는데 언덕길이라 아이들에겐 힘들 수 있습니다. 특히나 흑석센트레빌에서 올라가는 길이 매우 폭이좁고 경사가 가파릅니다.
-세대수가 적습니다. 그렇다보니 거래량도 별로 없고 환금성이 나쁩니다.
❗️총평
-성인가구가 살기에는 괜찮을 수 있으나 아이들이 살기에는 좋지 않은 것 같습니다. 아무래도 가성비로 흑석에 살고 싶은 분들이 선택하지 않을까 싶습니다. 이런아파트도 있구나 정도로 알아두시면 좋을 것 같습니다. 주변 흑석자이나 센트레빌2차를 많이들 보시고 알아보시겠지만 금전적으로 부족하다면 동양이나 유앤미를 보실 수 있을것 같네요.
여기도 무조건적으로 임장 후에 결정하시는게 좋을 것 같습니다.
