3/18[정보😎] (인천)산곡 6구역에 대한 이야기

2024.03.18 조회수 38안녕하세요 부길입니다. 얼마전 지인들과 다녀온 인천에서 관심이 가는 구역이 있어 내용을 공유해보고자 합니다.(인천 잘 모르지만, 이렇게 공부하면서 차곡차곡 정리해두면 좋지 않을까 해서 정리합니닷) 먼저 산곡6구역의 위치는 7호선 산곡역에 붙어 있는 곳을 재개발하는 구역입니다. 단지 주변으로는 산곡구역도 재개발 추진 중이고, 산곡2-1구역은 관공되어 입주했고, 위로는 청천 1,2 구역이 각각 부평캐슬더샵, 부평그랑힐스로 재탄생하여 주변에 신축이 갑자기 많아진 동네가 되었습니다. 또한 길 건너편으로는 부평경찰서 부지가 있어, 향후 공사가 완료된다면 새 경찰서 세권이 될 예정인 구역입니다. 동네가 아직 완벽하게 정비가 된 느낌은 아니지만, 하나씩 바뀌어가고 있어 추후에는 어떻게 변할지 기대가 되는 구역 중 하나입니다. 해당 구역은 현대건설, GS건설, 코오롱이 함께 시공하는 단지로 2703세대가 생길 예정입니다. 올 초 84타입 입주권 기준 감평액 1.9억(이주비 0.95억), 프리미엄 2.6억입니다. 조분가는 3.6억, 추가분담금은 1.7억 정도이며 계산해보면 총매가가 6.2억이 나옵니다. 현재 주변 비슷한 신축의 시세를 보자면, 청천2구역이 재개발 된 e편한세상부평그랑힐스가 84기준 6.5억 정도에 거래 되는데, 역과도 매우 가까운 해당 구역이 이정도 가격이면 상당히 매력적으로 볼 수 있습니다. 앞서 소개드린 상인천초 재개발 구역처럼 새로운 철도가 들어오거나 이런 이슈는 없지만, 주변에 신축들이 많아지는 건 삶의 질이 높아진다는 뜻이니 기대할만한 포인트가 있는 것 같습니다. 우리 다 같이 재재도 열심히 공부해서 돈 법시다!! 가즈아ㅏㅏ 감사합니다.