3/19[정보😎] 어? 뭐야 신생아 특례대출 이거 효과 있는거야?

2024.03.19 조회수 29안녕하세요 부길입니다. 신생아 특례대출이 생기고나서 2월 경 실제 신생아 특례 대출이 23년에 한시적으로 운영한 특례보금자리론의 대체가 되지 않을 것이라는 기사를 공유드린적이 있습니다. 2월까지만 해도 신규 대출보다는 보통은 대환 대출로 많이 나갔기에, 실제 서울 아파트의 반등이 없었거든요. 하지만 3월 중순이 되어가면서 실거래가지수 변동률이 바닥을 찍고 턴 어라운드한 것을 알 수 있었습니다. (보통 한국부동산원에선 통계가 조금 늦게 나오는듯한 느낌) 17일 한국부동산원에 따르면 1월 서울 아파트 실거래가지수는 0.45%가 올라 지난해 9월 이후 처음으로 상승했다고 합니다. 또한, 2월 잠정지수는 서울이 0.3% 오를 것으로 분석됐다고 합니다. 실제로 1월 서울 아파트 중 9억원 이하의 아파트 거래는 1390건으로 전체의 약 55%정도 기록 했고, 2월에도 이 비중은 54.5%로 9억이하의 거래가 절반을 넘는 것으로 기록되었습니다. 이 아파트가 모두 신생아 특례대출을 이용하여 매수했다고는 볼 순 없지만, 아파트의 가격이 9억이하기에 신생아 특례대출의 영향을 간접적으로 받을 수 있었다고 생각이 듭니다. 또한, 노도강이 포함된 동북권 1월 실거래가지수는 1.33% 상승하여 서울 5개 권역 가운데 상승률이 가장 높았다고 합니다. 더 먼 미래에서 보면 이 대출이 어떤 영향을 줬는지 볼 수 있겠지만, 개인적으로 작년 초 특례보금자리론 출시때와는 비슷한 분위기가 느껴지지 않는 것 같습니다. 이상입니다. 감사합니다.