방배삼호 정비구역 지정 공람
2024.03.19 조회수 87🐧 3월 14일 서초구청 3041호 구보, 방배삼호 재건축 정비구역 지정(안) 가져왔습니다. 방배삼호 아파트는 동별로 필지가 잘게 나뉘어져 있습니다. 준주거인 12~13동은 가로주택 정비사업으로 따로 진행하고, 다른 3종주거지역 1~11동은 통합 재건축입니다. 전체 특계구역으로 공원이 조성되고, 일부 동은 주상복합으로 건설되는 계획이고요. 비례율이 85%로 나오며 이슈가 되는 것 같습니다. 계획안 상으로 해당 비례율로는 30평대 조합원이 30평대 선택 시 5.5억원의 분담금이 발생합니다. 지금 추정감평과 비례율은 필히 바뀌겠지만 대형평수가 많은 단지로 평수를 줄이고 고급 새아파트로 넘어가는 암묵적 합의 같기도 하네요. 1대1 재건축이요. 일반분양 물량이 10%가 되지 않습니다. 현 804세대에 재건축 후 1005세대, 임대 100세대 포함입니다. 향후 건설경기 풀리며 사업성 개선되면 더욱 멋진 고급화단지로 계획될 것 같네요🐧
