홀란스럽네

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⭐️부동산 시장에 변곡점이 올까요?

2024.03.20 조회수 248안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 부동산 및 금융 전문 기자들의 향후 부동산에 대한 뷰를 담은 기사가 있어 가져왔습니다. 이분들의 이야기가 다 맞는 것은 아니지만 이런 뷰도 있다는 정도로 이해하시면 될 것 같습니다. 집값상승기에 주택공급 부족을 폭등의 이유로 많이 꼽았는데요. 미국발 금리인상으로 한국까지 금리가 올라가며 전국 부동산이 얼어붙게되었습니다. 그런데 이제 그 금리가 미국으로부터 시작해서 내려갈 것이라는 이야기가 만연한데요. 금리인하 타이밍이 무엇보다 중요하겠죠. 미국은 22년부터 23년 7월까지 무려 11차례나 금리를 인상하고 한국은행도 미국과의 금리차를 줄이기 위해 함께 인상했습니다. 그리고 집값은 20-30% 하락한 것입니다. 주택시장에서 금리가 그만큼 중요하게 작용한다는 것을 실제로 보게된 것입니다. 현재는 6월정도에 미국이 금리를 인하할 것이라는게 시장의 컨센서스인것 같습니다. 한은은 시차를 두고 8월즈음 금리를 인하할 것이라고 전망되고 있습니다. 지난달 금통위에서 6명중 2명이 향후 금리 인하에 대해 우호적 발언을 한 것이 시그널이라고 보여지고 있습니다. 그리고 더 중요한 것은 금리 인하가 점차적으로 이루어질 것이기 때문에 인하의 속도를 예측하는 것도 중요합니다. 부동산에 영향을 줄 정도면 엄청난 인하가 되어야 하는데 금리인상만큼이나 빠른 속도로 금리인하를 할 수는 없습니다. 시장의 반응을 보며 천천히 할 것이기 때문에 아직은 금리인하 자체만으로 부동산에 큰 호재라고 할 수는 없을 것입니다. 이미 은행채금리가 많이 내려오면서 주택담보대출 금리도 3%대가 나오고 있습니다. 또한 지금의 부동산시장이 얼어붙은 것이 단순히 금리 때문이라곤 할 수 없기 때문에 공급 측면도 봐야할 것입니다. 당분간 서울 등에 공급이 많이 예정되어 있지는 않습니다. 여러가지 요인들을 따져보고 그 어느 때보다 종합적인 판단이 필요할 것입니다. https://n.news.naver.com/article/008/0005014092

부동산정책/투자

영등포구 여의도동

#금리인하

pregent

여의도동관심동네

좋은 정보네요

2024.03.22

저스

여의도동관심동네

감사합니다

2024.03.22

저스

여의도동관심동네

좋은 정보 감사합니다

2024.03.22

들꽃처럼

여의도동관심동네

좋은 정보 감사합니다

2024.03.22

100억경호

구래동관심동네

정보 감사감사

2024.03.22

100억수민

구래동관심동네

정보 감사합니다.

2024.03.22

Great Shin

평촌동관심동네

정보 감사드려요^^

2024.03.22

위트있는 키키 Ap7

여의도동관심동네

좋은 정보 감사합니다 😊

2024.03.22

lulld

여의도동관심동네

홀란~~정보 고마 고마

2024.03.22

뛰어난 키키 kl

길음동위치인증

종합적인 판단으로 시장을 예측할 필요성이 있는 것 같아요

2024.03.21

홀란스럽네

여의도동위치인증

맞아요 지금의 시장은 단편적이지 않은 것 같아요

2024.03.22

들꽃처럼

여의도동관심동네

좋은 정보 고맙습니다

2024.03.21

저스

여의도동관심동네

좋은 정보 감사합니다

2024.03.21

오늘도뚠뚠뚠

불당동관심동네

행복한하루보내세요

2024.03.21

들꽃처럼

여의도동관심동네

정보 감사합니다

2024.03.21

지혜로운 아거 BZ6

여의도동관심동네

감사합니다

2024.03.21

기다림의시

만수동관심동네

주식을 사서 대박 났을 연준발표전날 ㅋ

2024.03.21

홀란스럽네

여의도동위치인증

연준 발표 전날 어느 방향이든 베팅을 하시는분들이 많죠

2024.03.22

기다림의시

만수동관심동네

좋은정보

2024.03.21

펭돌

옥수동위치인증

다방면으로 검토해서 여러 가능성을 고려하시니 많은 도움이 됩니다🐧

2024.03.21

홀란스럽네

여의도동위치인증

중구난방으로 쓴게 아닌가 싶었는데 도움되셨다니 다행이네요🫡

2024.03.22

고구마1

가양동관심동네

금리가 집값에 영향을 많이 주긴 주는 거 같아요

2024.03.21

홀란스럽네

여의도동위치인증

금리가 큰 요소중 하나인 것 같고 하반기가 어떨지 궁금하네요

2024.03.21

june나떨어짐

여의도동관심동네

유튜브 공유까지 감사합니다

2024.03.21

홀란스럽네

여의도동위치인증

항상 관심가져주셔서 감사합니다 도움 많이되셨으면 좋겠어요

2024.03.21