⭐️임장기)서초구 서초동_래미안서초에스티지
7달전 조회수 48안녕하세요 홀란입니다.
오늘 소개드릴 단지는 서초의 독수리 5형제중 하나인 래미안 에스티지입니다.
서초우성3차가 재건축한 래미안에스티지
서초우성2차가 재건축한 래미안에스티지s
서초우성1차가 재건축한 래미안리더스원
무지개아파트가 재건축한 서초그랑자이
그리고 지난번 소개드린 신동아아파트가 있습니다.
오늘은 그중 래미안에스티지인데요.
이 곳을 실제로 가보면 미니신도시급으로 신축부촌의 냄새가 납니다. 물론 아직 신동아가 날아올라야 완성이 되겠죠.
❗️개요
2016년 준공으로 421세대의 총4개동 아파트입니다. 용적률은 299%, 건폐율은 18%입니다. 주차대수는 621대로 세대당 1.47대입니다.
평형은 25평부터 시작이고 33평과 40평, 47평, 48평, 52평 그리고 펜트하우스가 55평입니다.
최근 실거래가는 40평기준 27.8억에 거래되었습니다. 33평기준으로는 매물이 현재 25억에서 27억 사이로 나와있습니다. 40평은 28억에서 29억 사이고요. 그 이상 평수는 35억 이상에 매물이 나와있고
25평은 매물이 없습니다.
❗️장점
-단지내 조경이 고급스럽습니다.
-자재가 좋아서 그런지 층간소음이 적은 편이라고 합니다.
-초등학교 중학교가 가깝고 학구열이 높은 편이며 많은 분들이 선호하는 학교들입니다.
-방이 다른 아파트 동일평수 대비 큰편입니다.
-서울 최고의 입지 중 하나로 교통이 편합니다.
-강남역이 가깝고 상권이용도 편합니다.
실제 주민들의 상가이용은 그랑자이쪽이 더 많은듯합니다.
-롯데칠성부지 개발 이슈가 있습니다.
-단지주변도 쾌적하고 조용합니다.
-근처 유명 영어유치원이 많고 단지내 어린이집도 있습니다.
-수해관련해서도 문제가 없었습니다.
❗️단점
-비교적 적은 세대수가 단점입니다.
❗️총평
-거의 단점이 없는 곳인것 같습니다. 입지면 입지, 학군이면 학군, 시설이면 시설, 조경에 커뮤니티시설까지 빠지는게 없네요. 실제로 굉장히 깔끔하고 주변도 쾌적했습니다. 아이키우기에도 좋고 직장인들에게도 좋은듯 합니다. 23년3월에 17.9억에 25평거래가 있었는데 잘 잡으신거같네요
