항상 예측대로 시장이 흘러가지 않는 이유

2024.03.23 조회수 76🐧 의대 정원을 늘리는 정책으로 지방 부동산도 새로운 바람이 불고 있네요. 기존 40%이던 지역인재전형을 60%까지 올린다하니 10명중 6명이 지역에서 배출되는 닥터가 되는데요. 이 때문에 지역구 학원가들은 엄마들의 핫플이 되었네요. 가격 방어가 잘 되고요. 최근 수년간 학령인구 감소로 학군지는 미래가 없다는 의견이 많았습니다. 하지만 작년 하락장에도 대치동은 역주행했고요. 이번에는 의대정원 이슈로 지방 학군지까지 집중 받고 있네요. 단편적인 데이터로 시장을 속단하면 틀린 판단을 많이 하게됩니다. 세상은 계속 진화하고 상황은 늘 바뀌고요. 1+1=2 이기만 하면 사는데 변수가 없을텐데요. 비슷한 섹터로 한국 인구감소하니 국내부동산은 떨어질 일만 남았다는 말들이 많지요. 예견된 리스크에는 시장이 그에 맞게 진화하면서 대비를 하게 되어 있습니다. 그러니 경제를 유기체라고 표현하는 거고요. 차라리 국가부도로 부동산이 무너지는 시나리오가 더 확률이 높을 겁니다. 부동산 가격이 계속 하락한다는 건 나라의 성장이 멈췄거나 공산주의가 됐다는 말과도 같습니다. 하나 더 부동산 PF위기요. 요즘 심각하죠. 관련 2~3금융사까지 비상입니다. 그래서 한국 경기가 박살날거라고요. 아니요.. 건설과 금융업종은 특히나 쏠림현상이 심한 업종입니다. 메이저 건설사나 1금융 금융지주 하나가 파산하지 않으면 그 영향은 미미하다고 봅니다. 오히려 일본 전염병이 제2의 코시국을 불러와서 다시 불황이 찾아 올 확률이 더 높을 것 같네요. 안 좋은 소식들도 많고 미디어에 암울한 미래를 자랑처럼 떠드는 사람들이 많아 휘둘릴 필요없다는 의미로 끄적여 봤습니다🐧