⭐️이제는 직주근접이 뜬다
2024.03.23 조회수 42안녕하세요 홀란입니다. 서울 아파트값이 16주만에 하락을 멈췄다고 말씀드렸는데요. 앞서 말씀드린 송파와 동작 이외에도 마포구와 종로구 등 직주근접 단지들도 강세를 보이는 것을 알 수 있습니다. 마포구의 신축 단지인 마포프레스티지 자이도 전용84가 19.7억으로 신고가를 썼는데 이는 올해 1월 19.4억에서 또 두달새에 3천만원이 오른 것입니다. 이러한 시장상황 속에서도 더 오를 것이라는 기대감이 있기에 매수를 하신것이겠죠. 뿐만 아니라 용강동의 마포 대장급 아파트 단지인 이편한세상 마포리버파크도 전용 123이 1월 21.7억에서 24억으로 또 올랐습니다. 대형평수이긴 해도 오름세가 엄청나네요. 뿐만 아니라 광흥창역의 역세권 단지인 신수동 대원칸타빌의 국평도 9.5억에서 10.5억으로 1개월만에 1억이 올랐네요. 1층과 3층이라는 차이가 있긴하지만 둘다 저층이라는 점에서 1억가까이 차이날 것까진 없어보이는데요. 최근 화제가 되고 있는 경희궁자이도 지난달 21.4억을 기록했었죠. 이번달엔 가격이 조금 조정되어 19.3억으로 다시 20억밑으로 내려왔네요. 최근 추세는 서울 도심권인 종로 중구 용산구 등이 선방하고 있습니다. 전통적으로 강세인 강남 서초 송파 등과 별개로 종로 등 도심권도 강세를 보이고 있는 것입니다. 서대문구 쪽도 나름 종로 광화문 등과 근접한데 홍제동 한양아파트도 가격이 오르고 있습니다. 전에 친구집이라 방문했던 곳인데 꽤나 조용한 곳인데도 이제는 가격에 변화가 좀 있는듯 합니다. 확실히 동탄 사례도 그렇고 직주근접이 아파트 가격에 미치는 영향이 커지고 있는 것 같습니다. 교통이 정말 중요하고요. 개인적으로 주요 업무지구들은 쉽게 변할리가 없다보니 이를 중심으로 한 근접 지역 들이 강세를 나타낼 수 밖에 없는 것 같습니다. 정말 물리적 거리가 가깝거나 지하철 등으로 쉽게 갈 수 있거나 두가지인듯 하네요. 이러한 강점을 가지는 요소들을 잘 파악하는 것이 성공적인 투자를 이끄는 길이 될 수 있겠네요. https://n.news.naver.com/article/015/0004963608?sid=101
