여의 대교 정비계획 결정(변경) 안 공람공고

2024.03.25 조회수 62🐧 여의도 대교 재건축 소식입니다. 여의도지구 내에서 대교는 한양에 이어 두번째 속도를 내고 있는 중이고요. 이번 정비계획 결정이 완료되면 상반기 내 시공사 선정까지 목표하고 있습니다. 준주거로 종상향되었지만 한양 처럼 동일 평형 분담금을 크게 돌려 받는 구조는 아닙니다. 하지만 상업지로 종상향된 단지는기부채납 순부담률이 45% 수준인데 비해, 대교는 25% 수준이라 할 수 있는 최선의 시나리오로 흘러가고 있다고 보여지네요. 공람 내용에 따르면 공사비 평당 850만원 선으로 비례율은 95.1%고요. 재건축 후 전체 922세대 중에서 85제곱 이상 대형평형 비율이 40% 가량 되도록 설계되었습니다. 현재 동별로 세대 면적 구분된 대교아파트 특성상, 추정분담금 계산테이블이 동별&평형별로 정리되어 있네요. 95제곱인 3동 소유주가 신축 84제곱을 선택할 시 2억 가량의 분담금이 발생합니다. 관처이후에나 정확한 금액이 나오겠지만, 현 시점 매매 고려 시에 기준점이네요🐧 영등포구청 공람공고 주요 부분 발췌해서 첨부드립니다.