⭐️임장기)과천시 갈현동_르센토데시앙

7달전 조회수 47안녕하세요 홀란입니다. 오늘의 단지는 과천 지정타 단지중 하나인 갈현동의 과천 르센토데시앙입니다. ❗️개요 2023년 초신축이죠. 584세대에 총 6개동의 아파트입니다. 용적률은 189%이고 건폐율은 12%입니다. 실제로 동간 간격도 넓고 널널해보였습니다. 총주차대수는 818대로 세대당 1.4대입니다. 평형은 33평, 38평, 41평이 있습니다. 최근 실거래가는 작년 12월말 38평 기준 13억에 거래되었습니다. ❗️장점 -신축으로서 단지 내에 헬스, 골프 등 커뮤니티시설도 깔끔하고 좋습니다. -교통이 좋습니다. 강남 접근성은 물론이고 수도권으로도 교통이 편리합니다. -녹지가 많아 좋습니다. 거실에선 청계산이 보이고 주방에선 관악산이 보인다고 하네요. -문화체육시설이 단지앞에 위치하며 공원까지 있어 좋습니다. -지식정보타운에 수많은 기업들이 들어설 예정입니다. 총 116개의 기업이라고 하네요. -앞으로도 여러 상업시설들이 들어서고 복합쇼핑몰 등 미래가 더 기대됩니다. -26년 정보타운역 개통으로 교통이 좋아질 예정입니다. ❗️단점 -관리비가 비쌉니다. -아직 다 정비되지 않은 곳이라 시간이 필요합니다. -밤시간 이후로는 주차가 쉽지 않다고 하네요 ❗️총평 -당시 굉장한 인기로 로또청약으로 화제가 되었던 단지중 하나입니다. 3기신도시로서 미래가 더 기대되는 곳이고 주변 단지들과 키맞추기로 더 올라갈 수 있다고 봅니다 또한 아직 실거주의무, 전매제한 등으로 매물이 거의 없지만 매력적인 단지라고 생각합니다. 실제 방문했을 때도 굉장히 쾌적한 느낌이었습니다.