⭐️임장기)과천시 갈현동_푸르지오라비엔오
8달전 조회수 58안녕하세요 홀란입니다.
오늘의 두번째 단지는 과천 지식정보타운의 대장급 아파트 과천푸르지오 라비엔오입니다.
대우 푸르지오와 금호 어울림의 컨소시엄으로 만들어진 아파트인데 기존 이름이 푸르지오어울림 라비엔오 였으나 입주자 대표회의에서 아파트이름이 길기도하고 브랜드 인지도 제고 차원에서 과천시 허가를 받고 어울림은 빼게 되었다고 합니다.
❗️개요
2021년 준공으로 679세대의 총 7개동 아파트입니다. 평수는 33평, 38평, 42평, 47평으로 이루어져 있습니다.
용적률은 200%를 거의 꽉채운 199%이고 건폐율은 12%입니다.
주차대수는 959대로 세대당 1.41대입니다. 최근 실거래가는 23년 10월 거래된 33평 14.7억입니다. 현재 호가는 15.3억에서 16억까지 있습니다.
❗️장점
-주변의 산들로 인해 공기가 좋습니다.
-조경이 고급스럽고 잘되어 있습니다. 킥보드나 자전거 타고 노는 아이들이 많이 보였습니다. 당시 청약만점도 나왔던 단지인데 그러다보니 다자녀들도 많습니다. 아이키우기에 좋은 환경입니다.
-인덕원역 호재들을 누리기에 좋습니다.
-안양이 가깝다보니 안양 상권을 누리기에도 좋습니다. 마트나 병원 등 평촌 생활권을 누리기 편합니다.
-갈현초와 토리유치원이 도보 5분내로 아이들 교육에도 좋습니다.
-커뮤니티 시설에 시니어클럽, 헬스장, 골프장, 독서실, 카페 등 부족함이 없습니다.
-지정타역이 생기면 도보 5분내로 이용할 수 있습니다.
-16년된 아파트인 래미안슈르의 상가도 차량으로 5분내로 이용가능합니다.
-향후 발전으로 자족도시로서의 발전 가능성이 높습니다.
❗️단점
-과천 내 큰 병원이나 상권이 많이 없다는 점인데 그래도 안양권 상권이나 병원 이용이 있습니다.
-아직은 역이나 상권 등 더 시간이 지나야 완성될 듯 합니다.
❗️총평
처음에 전매제한이 있었으나 해제되면서 거래가 활성화되었습니다. 그러나 미래에 대한 기대가치 때문인지 매매거래는 많지 않은 편입니다.
아직은 미완성의 느낌이 있지만 그래도 지정타 지역의 대장급 아파트로 미래가치가 기대되는 곳입니다.
과천에 거주하면서 청약을 노렸어야했나 라는 생각이 들기도 했습니다. 분상제로 분양가가 일단 너무 저렴했고 지금의 시세차익만 생각해도 청약되신분들은 정말 잘 잡으신 것 같습니다.
