건물주의 현명한 증여 전략

2024.03.28 조회수 38🐧 올해 집합건물 최다 증여인은 70대로, 20년도와 비교했을 때, 1.5배 늘어난 비중이네요. 수증자 최다 비중은 50대와 60대고요. 꾸준히 늘어나네요. 주는 사람, 받는 사람 모두 연령대가 높아졌어요. 기사에서는 저출산, 고령화로 인해 증여 시기가 점점 늦춰지고 있다고 분석하고 있습니다. 자산 포트폴리오의 대부분이 부동산인 만큼 부동산 증여가 늦어지고 있다는 것은 시니어들이 메인 자산을 더 적극적으로 운용하고자 하는 경향을 보여주고요. 현재 세법이 수십년전 기준인 만큼 자산가치가 커짐에 따라 증여세 부담도 한 몫할 것 같습니다. 가치가 큰 건물을 자식들에게 증여할 때 땅만 증여할 수도 있는데요. 땅은 가치가 계속 올라가지만, 건물은 가치가 감가상각되지요. 땅을 저렴하게 미리 넘겨놓고 건물에서 나오는 임대료는 시니어가 여전히 수취하면서 효도 요청과 절세 두마리 토끼를 잡을 수 있습니다🐧 관련 통계 기사 첨부드립니다 https://n.news.naver.com/article/001/0014591597?sid=101

부동산 살까? 팔까?

용산구 한남동

#건물주#증여#절세