"지방 안팔린 집, 정부 3조 들여 사겠다" 건설사 일병 구하기
2024.03.28 조회수 20▫️ 28일 국토교통부는 ‘건설경기 회복 지원 방안’을 통해 한국토지주택공사(LH)가 3조원을 투입해 유동성 위기를 겪는 지방 주택 사업장을 지원한다고 밝혔다.
정부는 미분양 물량을 해소하지 못하고 있거나, 주택을 착공하지 못하고 브릿지론 단계에서 자금 유동성 위기를 겪는 사업장에 대해 3조원을 투입해 유동성을 지원한다고 밝혔다.
일단 미분양 주택 해소를 위해 세제지원을 받는 기업구조조정리츠가 미분양 아파트를 사들이는 방식을 도입한다.
가격은 공급가격 또는 공시지가의 90% 이하로 하며, LH가 토지를 사들일 때는 가격을 낮게 부르는 건설사 순으로 매입하는 역경매 방식을 도입한다.
👉기업은 토지매입 방식 또는 매입확약 방식 중 선택해 신청할 수 있다. 토지매입 방식은 LH가 최대 2조원 규모에서 매입하는 방식이다. 매입확약 방식은 LH가 풋옵션을 부여하고 기업이 매수청구할 경우 토지를 매입한다.
🔸매입 및 매입확약은 2차례 진행하는데, 1차에서는 2조원을 우선 시행한다. 남은 1조원은 7월 중 공고할 예정이다.
